Prix au m2 Avenue Victor Hugo à Cassis (13)
Le prix immobilier Avenue Victor Hugo à Cassis est de 8 684 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (8 323 €/m2) et 104.9% au-dessus de la moyenne du département Bouches-du-Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 26 m².
📊 Avenue Victor Hugo en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue Victor Hugo à Cassis. Les prix au m2 s'échelonnent de 6 167 € à 13 889 €, soit un écart de 125%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 26 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Cassis
Avenue Victor Hugo fait partie du top 3 des rues les plus chères de Cassis. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 722 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Victor Hugo ?
Estimations basées sur le prix médian de 8 684 €/m2
Au revenu médian de Cassis (26 870 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 16.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue Victor Hugo dans le contexte de Cassis
Cassis compte 149 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 45 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cassis
Principales rues de Cassis classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Marechal Foch | 8 866 € | 8 060 € | 11 429 € | 15 |
| Les Terres Marines | 9 313 € | 8 748 € | - | 8 |
| Rue de l Arene | 5 964 € | 5 000 € | - | 6 |
| Avenue des Calanques | 8 323 € | - | 8 323 € | 6 |
| Résidence Cassis Bellevue | 5 770 € | 5 770 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Victor Hugo à Cassis ?
Le prix médian au m2 Avenue Victor Hugo est de 8 684 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 6 167 € à 13 889 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Victor Hugo est-elle chère par rapport à Cassis ?
Avenue Victor Hugo est dans la moyenne de Cassis. Le prix médian de la commune est de 8 323 €/m2, soit 4.3% de moins que cette rue. Sur 6 rues analysées, Avenue Victor Hugo se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Victor Hugo ?
Sur la base du prix médian de 8 684 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Victor Hugo coute environ 434 210 €. Ce montant peut varier de 308 334 € à 694 445 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Avenue Victor Hugo à Cassis ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.