Prix au m2 Les Terres Marines à Cassis (13)
Le prix immobilier Les Terres Marines à Cassis est de 9 313 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (8 323 €/m2) et 119.8% au-dessus de la moyenne du département Bouches-du-Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 73 m².
📊 Les Terres Marines en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Les Terres Marines à Cassis. Les prix au m2 s'échelonnent de 7 404 € à 13 736 €, soit un écart de 86%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 73 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Cassis
Les Terres Marines est la rue la plus chère de Cassis avec un prix médian de 9 313 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 331 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Les Terres Marines ?
Estimations basées sur le prix médian de 9 313 €/m2
Au revenu médian de Cassis (26 870 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 17.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Les Terres Marines dans le contexte de Cassis
Cassis compte 149 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 45 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cassis
Principales rues de Cassis classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Marechal Foch | 8 866 € | 8 060 € | 11 429 € | 15 |
| Rue de l Arene | 5 964 € | 5 000 € | - | 6 |
| Avenue des Calanques | 8 323 € | - | 8 323 € | 6 |
| Résidence Cassis Bellevue | 5 770 € | 5 770 € | - | 6 |
| Avenue Victor Hugo | 8 684 € | 8 158 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Les Terres Marines à Cassis ?
Le prix médian au m2 Les Terres Marines est de 9 313 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 7 404 € à 13 736 €/m2 selon le type de bien et son état.
Les Terres Marines est-elle chère par rapport à Cassis ?
Les Terres Marines est au-dessus de la moyenne de Cassis. Le prix médian de la commune est de 8 323 €/m2, soit 11.9% de moins que cette rue. Sur 6 rues analysées, Les Terres Marines se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Les Terres Marines ?
Sur la base du prix médian de 9 313 €/m2, un appartement de 50 m² Les Terres Marines coute environ 465 648 €. Ce montant peut varier de 370 225 € à 686 793 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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