Prix au m2 Résidence Cassis Bellevue à Cassis (13)
Le prix immobilier Résidence Cassis Bellevue à Cassis est de 5 770 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (8 323 €/m2) et 36.2% au-dessus de la moyenne du département Bouches-du-Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 49 m².
📊 Résidence Cassis Bellevue en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Résidence Cassis Bellevue à Cassis. Les prix au m2 s'échelonnent de 5 278 € à 6 874 €, soit un écart de 30%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 49 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Cassis
Résidence Cassis Bellevue est la rue la plus abordable de Cassis avec un prix médian de 5 770 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 597 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Résidence Cassis Bellevue ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 770 €/m2
Au revenu médian de Cassis (26 870 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Résidence Cassis Bellevue dans le contexte de Cassis
Cassis compte 149 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 45 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cassis
Principales rues de Cassis classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Marechal Foch | 8 866 € | 8 060 € | 11 429 € | 15 |
| Les Terres Marines | 9 313 € | 8 748 € | - | 8 |
| Rue de l Arene | 5 964 € | 5 000 € | - | 6 |
| Avenue des Calanques | 8 323 € | - | 8 323 € | 6 |
| Avenue Victor Hugo | 8 684 € | 8 158 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Résidence Cassis Bellevue à Cassis ?
Le prix médian au m2 Résidence Cassis Bellevue est de 5 770 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 5 278 € à 6 874 €/m2 selon le type de bien et son état.
Résidence Cassis Bellevue est-elle chère par rapport à Cassis ?
Résidence Cassis Bellevue est nettement en dessous de la moyenne de Cassis. Le prix médian de la commune est de 8 323 €/m2, soit 30.7% de plus que cette rue. Sur 6 rues analysées, Résidence Cassis Bellevue se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Résidence Cassis Bellevue ?
Sur la base du prix médian de 5 770 €/m2, un appartement de 50 m² Résidence Cassis Bellevue coute environ 288 485 €. Ce montant peut varier de 263 889 € à 343 720 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.