Prix au m2 N 568 à Châteauneuf-les-Martigues (13)
Le prix immobilier N 568 à Châteauneuf-les-Martigues est de 6 293 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 745 €/m2) et 48.5% au-dessus de la moyenne du département Bouches-du-Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 178 m².
📊 N 568 en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus N 568 à Châteauneuf-les-Martigues. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 045 € à 12 031 €, soit un écart de 488%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 178 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 9 986 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien N 568 ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 293 €/m2
Au revenu médian de Châteauneuf-les-Martigues (22 460 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 14 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 N 568 dans le contexte de Châteauneuf-les-Martigues
Châteauneuf-les-Martigues compte 163 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 110 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Châteauneuf-les-Martigues
Principales rues de Châteauneuf-les-Martigues classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Vallon | 2 250 € | 2 221 € | - | 7 |
| Boulevard des Arbousiers | 4 001 € | 3 648 € | - | 6 |
| Rue de la Salamandre | 3 724 € | - | 3 681 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 N 568 à Châteauneuf-les-Martigues ?
Le prix médian au m2 N 568 est de 6 293 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 045 € à 12 031 €/m2 selon le type de bien et son état.
N 568 est-elle chère par rapport à Châteauneuf-les-Martigues ?
N 568 est nettement au-dessus de la moyenne de Châteauneuf-les-Martigues. Le prix médian de la commune est de 3 745 €/m2, soit 68% de moins que cette rue. Sur 4 rues analysées, N 568 se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² N 568 ?
Sur la base du prix médian de 6 293 €/m2, un appartement de 50 m² N 568 coute environ 314 654 €. Ce montant peut varier de 102 263 € à 601 544 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez N 568 à Châteauneuf-les-Martigues ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.