Prix au m2 Vallon à Châteauneuf-les-Martigues (13)
Le prix immobilier Vallon à Châteauneuf-les-Martigues est de 2 250 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 745 €/m2) et 46.9% en dessous de la moyenne du département Bouches-du-Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 77 m².
📊 Vallon en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Vallon à Châteauneuf-les-Martigues. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 010 € à 4 525 €, soit un écart de 125%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 77 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 515 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Vallon ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 250 €/m2
Au revenu médian de Châteauneuf-les-Martigues (22 460 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Vallon dans le contexte de Châteauneuf-les-Martigues
Châteauneuf-les-Martigues compte 163 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 110 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Châteauneuf-les-Martigues
Principales rues de Châteauneuf-les-Martigues classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard des Arbousiers | 4 001 € | 3 648 € | - | 6 |
| N 568 | 6 293 € | - | - | 5 |
| Rue de la Salamandre | 3 724 € | - | 3 681 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Vallon à Châteauneuf-les-Martigues ?
Le prix médian au m2 Vallon est de 2 250 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 010 € à 4 525 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vallon est-elle chère par rapport à Châteauneuf-les-Martigues ?
Vallon est nettement en dessous de la moyenne de Châteauneuf-les-Martigues. Le prix médian de la commune est de 3 745 €/m2, soit 39.9% de plus que cette rue. Sur 4 rues analysées, Vallon se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Vallon ?
Sur la base du prix médian de 2 250 €/m2, un appartement de 50 m² Vallon coute environ 112 500 €. Ce montant peut varier de 100 515 € à 226 250 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.