Prix au m2 Le Village à Cuges-les-Pins (13)
Le prix immobilier Le Village à Cuges-les-Pins est de 3 992 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (4 203 €/m2) et 5.8% en dessous de la moyenne du département Bouches-du-Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 49 m².
📊 Le Village en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Le Village à Cuges-les-Pins. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 025 € à 14 375 €, soit un écart de 610%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 49 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 12 350 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Le Village
Les maisons Le Village sont 45% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 199 577 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 73 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Le Village ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 992 €/m2
Au revenu médian de Cuges-les-Pins (24 050 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Le Village dans le contexte de Cuges-les-Pins
Cuges-les-Pins compte 59 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 96 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cuges-les-Pins
Principales rues de Cuges-les-Pins classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| La Feautriere Sud | 4 452 € | - | 4 452 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Le Village à Cuges-les-Pins ?
Le prix médian au m2 Le Village est de 3 992 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 025 € à 14 375 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Le Village ?
Les appartements s'échangent à 2 563 €/m2 et les maisons à 3 719 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Le Village est-elle chère par rapport à Cuges-les-Pins ?
Le Village est dans la moyenne de Cuges-les-Pins. Le prix médian de la commune est de 4 203 €/m2, soit 5% de plus que cette rue. Sur 2 rues analysées, Le Village se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Le Village ?
Sur la base du prix médian de 3 992 €/m2, un appartement de 50 m² Le Village coute environ 199 577 €. Ce montant peut varier de 101 250 € à 718 750 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.