Prix au m2 Pas de Bouc à Éguilles (13)
Le prix immobilier Pas de Bouc à Éguilles est de 10 047 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 608 €/m2) et 137.1% au-dessus de la moyenne du département Bouches-du-Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 122 m².
📊 Pas de Bouc en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Pas de Bouc à Éguilles. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 833 € à 16 047 €, soit un écart de 319%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 122 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Éguilles
Pas de Bouc fait partie du top 3 des rues les plus chères de Éguilles. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 12 213 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Pas de Bouc ?
Estimations basées sur le prix médian de 10 047 €/m2
Au revenu médian de Éguilles (30 920 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 16.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Pas de Bouc dans le contexte de Éguilles
Éguilles compte 138 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 60 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Éguilles
Principales rues de Éguilles classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Les Plantiers | 4 159 € | - | - | 18 |
| Route de Saint Cannat Cd18 | 12 552 € | - | 12 552 € | 8 |
| Chemin de la Bosque | 6 692 € | - | 6 692 € | 7 |
| Chemin des Colombiers | 9 539 € | - | 7 913 € | 6 |
| Route des Milles | 5 833 € | - | 8 032 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Pas de Bouc à Éguilles ?
Le prix médian au m2 Pas de Bouc est de 10 047 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 833 € à 16 047 €/m2 selon le type de bien et son état.
Pas de Bouc est-elle chère par rapport à Éguilles ?
Pas de Bouc est nettement au-dessus de la moyenne de Éguilles. Le prix médian de la commune est de 5 608 €/m2, soit 79.2% de moins que cette rue. Sur 6 rues analysées, Pas de Bouc se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Pas de Bouc ?
Sur la base du prix médian de 10 047 €/m2, un appartement de 50 m² Pas de Bouc coute environ 502 373 €. Ce montant peut varier de 191 667 € à 802 326 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.