Prix au m2 Avenue des Coulins à Ensuès-la-Redonne (13)
Le prix immobilier Avenue des Coulins à Ensuès-la-Redonne est de 5 636 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (5 904 €/m2) et 33% au-dessus de la moyenne du département Bouches-du-Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 50 m².
📊 Avenue des Coulins en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Avenue des Coulins à Ensuès-la-Redonne. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 459 € à 6 356 €, soit un écart de 43%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 50 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 897 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue des Coulins ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 636 €/m2
Au revenu médian de Ensuès-la-Redonne (27 900 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue des Coulins dans le contexte de Ensuès-la-Redonne
Ensuès-la-Redonne compte 65 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 89 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Ensuès-la-Redonne
Principales rues de Ensuès-la-Redonne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Les Figuieres Mejean et Va | 27 000 € | 27 000 € | - | 8 |
| Rue des Escaliers | 17 593 € | 17 593 € | - | 6 |
| Chemin de la Calanque du Puits | 6 386 € | 4 428 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue des Coulins à Ensuès-la-Redonne ?
Le prix médian au m2 Avenue des Coulins est de 5 636 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 459 € à 6 356 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue des Coulins est-elle chère par rapport à Ensuès-la-Redonne ?
Avenue des Coulins est dans la moyenne de Ensuès-la-Redonne. Le prix médian de la commune est de 5 904 €/m2, soit 4.5% de plus que cette rue. Sur 4 rues analysées, Avenue des Coulins se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue des Coulins ?
Sur la base du prix médian de 5 636 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue des Coulins coute environ 281 778 €. Ce montant peut varier de 222 973 € à 317 821 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.