Prix au m2 Rue des Escaliers à Ensuès-la-Redonne (13)
Le prix immobilier Rue des Escaliers à Ensuès-la-Redonne est de 17 593 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 904 €/m2) et 315.2% au-dessus de la moyenne du département Bouches-du-Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 30 m².
📊 Rue des Escaliers en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue des Escaliers à Ensuès-la-Redonne. Les prix au m2 s'échelonnent de 9 500 € à 26 389 €, soit un écart de 178%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 30 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 16 889 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Escaliers ?
Estimations basées sur le prix médian de 17 593 €/m2
Au revenu médian de Ensuès-la-Redonne (27 900 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 31.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue des Escaliers dans le contexte de Ensuès-la-Redonne
Ensuès-la-Redonne compte 65 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 89 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Ensuès-la-Redonne
Principales rues de Ensuès-la-Redonne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Les Figuieres Mejean et Va | 27 000 € | 27 000 € | - | 8 |
| Avenue des Coulins | 5 636 € | 5 636 € | - | 6 |
| Chemin de la Calanque du Puits | 6 386 € | 4 428 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Escaliers à Ensuès-la-Redonne ?
Le prix médian au m2 Rue des Escaliers est de 17 593 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 9 500 € à 26 389 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Escaliers est-elle chère par rapport à Ensuès-la-Redonne ?
Rue des Escaliers est nettement au-dessus de la moyenne de Ensuès-la-Redonne. Le prix médian de la commune est de 5 904 €/m2, soit 198% de moins que cette rue. Sur 4 rues analysées, Rue des Escaliers se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Escaliers ?
Sur la base du prix médian de 17 593 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Escaliers coute environ 879 630 €. Ce montant peut varier de 475 000 € à 1 319 445 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue des Escaliers à Ensuès-la-Redonne ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.