Prix au m2 Route de l Acqueduc à Fontvieille (13)
Le prix immobilier Route de l Acqueduc à Fontvieille est de 6 200 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 077 €/m2) et 46.3% au-dessus de la moyenne du département Bouches-du-Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 94 m².
📊 Route de l Acqueduc en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Route de l Acqueduc à Fontvieille. Les prix au m2 s'échelonnent de 6 200 € à 6 853 €, soit un écart de 11%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 94 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 653 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route de l Acqueduc ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 200 €/m2
Au revenu médian de Fontvieille (22 740 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 13.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Route de l Acqueduc dans le contexte de Fontvieille
Fontvieille compte 64 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 55 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Fontvieille
Principales rues de Fontvieille classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Fallabreguier | 3 438 € | - | 3 438 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de l Acqueduc à Fontvieille ?
Le prix médian au m2 Route de l Acqueduc est de 6 200 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 6 200 € à 6 853 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route de l Acqueduc est-elle chère par rapport à Fontvieille ?
Route de l Acqueduc est nettement au-dessus de la moyenne de Fontvieille. Le prix médian de la commune est de 4 077 €/m2, soit 52.1% de moins que cette rue. Sur 2 rues analysées, Route de l Acqueduc se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de l Acqueduc ?
Sur la base du prix médian de 6 200 €/m2, un appartement de 50 m² Route de l Acqueduc coute environ 310 000 €. Ce montant peut varier de 310 000 € à 342 669 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.