Prix au m2 Rue Fallabreguier à Fontvieille (13)
Le prix immobilier Rue Fallabreguier à Fontvieille est de 3 438 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 077 €/m2) et 18.9% en dessous de la moyenne du département Bouches-du-Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 46 m².
📊 Rue Fallabreguier en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Fallabreguier à Fontvieille. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 219 € à 7 306 €, soit un écart de 229%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 46 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 087 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Fallabreguier ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 438 €/m2
Au revenu médian de Fontvieille (22 740 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Fallabreguier dans le contexte de Fontvieille
Fontvieille compte 64 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 55 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Fontvieille
Principales rues de Fontvieille classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de l Acqueduc | 6 200 € | 6 200 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Fallabreguier à Fontvieille ?
Le prix médian au m2 Rue Fallabreguier est de 3 438 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 219 € à 7 306 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Fallabreguier est-elle chère par rapport à Fontvieille ?
Rue Fallabreguier est en dessous de la moyenne de Fontvieille. Le prix médian de la commune est de 4 077 €/m2, soit 15.7% de plus que cette rue. Sur 2 rues analysées, Rue Fallabreguier se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Fallabreguier ?
Sur la base du prix médian de 3 438 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Fallabreguier coute environ 171 875 €. Ce montant peut varier de 110 938 € à 365 310 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.