Prix au m2 Chemin de la Fontaine de Guigue à Fos-sur-Mer (13)
Le prix immobilier Chemin de la Fontaine de Guigue à Fos-sur-Mer est de 6 429 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 141 €/m2) et 51.7% au-dessus de la moyenne du département Bouches-du-Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 77 m².
📊 Chemin de la Fontaine de Guigue en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Chemin de la Fontaine de Guigue à Fos-sur-Mer. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 375 € à 8 182 €, soit un écart de 142%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 77 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 807 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chemin de la Fontaine de Guigue ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 429 €/m2
Au revenu médian de Fos-sur-Mer (22 460 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 14.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Chemin de la Fontaine de Guigue dans le contexte de Fos-sur-Mer
Fos-sur-Mer compte 149 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 104 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Fos-sur-Mer
Principales rues de Fos-sur-Mer classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Résidence la Saladelle | 2 031 € | 2 038 € | - | 16 |
| Chemin de Roche | 833 € | 833 € | - | 7 |
| Lotissement de la Jonquiere | 2 410 € | - | 2 410 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin de la Fontaine de Guigue à Fos-sur-Mer ?
Le prix médian au m2 Chemin de la Fontaine de Guigue est de 6 429 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 375 € à 8 182 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chemin de la Fontaine de Guigue est-elle chère par rapport à Fos-sur-Mer ?
Chemin de la Fontaine de Guigue est nettement au-dessus de la moyenne de Fos-sur-Mer. Le prix médian de la commune est de 3 141 €/m2, soit 104.7% de moins que cette rue. Sur 4 rues analysées, Chemin de la Fontaine de Guigue se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin de la Fontaine de Guigue ?
Sur la base du prix médian de 6 429 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin de la Fontaine de Guigue coute environ 321 429 €. Ce montant peut varier de 168 736 € à 409 091 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.