Prix au m2 Chemin de Roche à Fos-sur-Mer (13)
Le prix immobilier Chemin de Roche à Fos-sur-Mer est de 833 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 141 €/m2) et 80.3% en dessous de la moyenne du département Bouches-du-Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 28 m².
📊 Chemin de Roche en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Chemin de Roche à Fos-sur-Mer. Les prix au m2 s'échelonnent de 833 € à 5 217 €, soit un écart de 526%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 28 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 383 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chemin de Roche ?
Estimations basées sur le prix médian de 833 €/m2
Au revenu médian de Fos-sur-Mer (22 460 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 1.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Chemin de Roche dans le contexte de Fos-sur-Mer
Fos-sur-Mer compte 149 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 104 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Fos-sur-Mer
Principales rues de Fos-sur-Mer classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Résidence la Saladelle | 2 031 € | 2 038 € | - | 16 |
| Chemin de la Fontaine de Guigue | 6 429 € | - | - | 7 |
| Lotissement de la Jonquiere | 2 410 € | - | 2 410 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin de Roche à Fos-sur-Mer ?
Le prix médian au m2 Chemin de Roche est de 833 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 833 € à 5 217 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chemin de Roche est-elle chère par rapport à Fos-sur-Mer ?
Chemin de Roche est nettement en dessous de la moyenne de Fos-sur-Mer. Le prix médian de la commune est de 3 141 €/m2, soit 73.5% de plus que cette rue. Sur 4 rues analysées, Chemin de Roche se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin de Roche ?
Sur la base du prix médian de 833 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin de Roche coute environ 41 667 €. Ce montant peut varier de 41 667 € à 260 834 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.