Prix au m2 Résidence la Saladelle à Fos-sur-Mer (13)
Le prix immobilier Résidence la Saladelle à Fos-sur-Mer est de 2 031 €/m2 en médiane, d'après 16 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 141 €/m2) et 52.1% en dessous de la moyenne du département Bouches-du-Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 78 m².
📊 Résidence la Saladelle en chiffres
En 2024, 16 biens ont été vendus Résidence la Saladelle à Fos-sur-Mer. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 722 € à 2 684 €, soit un écart de 56%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 78 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 962 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Résidence la Saladelle ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 031 €/m2
Au revenu médian de Fos-sur-Mer (22 460 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Résidence la Saladelle dans le contexte de Fos-sur-Mer
Fos-sur-Mer compte 149 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 104 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Fos-sur-Mer
Principales rues de Fos-sur-Mer classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin de Roche | 833 € | 833 € | - | 7 |
| Chemin de la Fontaine de Guigue | 6 429 € | - | - | 7 |
| Lotissement de la Jonquiere | 2 410 € | - | 2 410 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Résidence la Saladelle à Fos-sur-Mer ?
Le prix médian au m2 Résidence la Saladelle est de 2 031 €/m2 en 2024, basé sur 16 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 722 € à 2 684 €/m2 selon le type de bien et son état.
Résidence la Saladelle est-elle chère par rapport à Fos-sur-Mer ?
Résidence la Saladelle est nettement en dessous de la moyenne de Fos-sur-Mer. Le prix médian de la commune est de 3 141 €/m2, soit 35.3% de plus que cette rue. Sur 4 rues analysées, Résidence la Saladelle se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Résidence la Saladelle ?
Sur la base du prix médian de 2 031 €/m2, un appartement de 50 m² Résidence la Saladelle coute environ 101 567 €. Ce montant peut varier de 86 111 € à 134 211 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.