Prix au m2 Cros du Pont à Fuveau (13)
Le prix immobilier Cros du Pont à Fuveau est de 5 667 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 603 €/m2) et 33.7% au-dessus de la moyenne du département Bouches-du-Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 93 m².
📊 Cros du Pont en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Cros du Pont à Fuveau. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 474 € à 13 600 €, soit un écart de 204%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 93 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Fuveau
Cros du Pont se situe en dessous de la médiane des prix à Fuveau. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 9 126 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Cros du Pont
Les maisons Cros du Pont sont 6% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons offrent généralement un cadre de vie plus recherché avec jardin et espaces extérieurs. Pour un budget de 283 334 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 53 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Cros du Pont ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 667 €/m2
Au revenu médian de Fuveau (26 460 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Cros du Pont dans le contexte de Fuveau
Fuveau compte 139 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 73 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Fuveau
Principales rues de Fuveau classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Plan de Fabrique | 2 107 € | - | 2 107 € | 9 |
| Les Laouvas | 7 779 € | - | 7 779 € | 8 |
| Les Longs Cols | 5 600 € | - | 5 600 € | 8 |
| Rue de la Republique | 6 525 € | 8 750 € | - | 6 |
| Gouste Soulet | 7 083 € | - | 7 083 € | 5 |
| Lotissement le Grand Vallat | 15 357 € | - | - | 5 |
| Pin de Luquet | 8 030 € | - | 8 030 € | 5 |
| Route Departementale 96 | 4 600 € | - | 5 565 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Cros du Pont à Fuveau ?
Le prix médian au m2 Cros du Pont est de 5 667 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 474 € à 13 600 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Cros du Pont ?
Les appartements s'échangent à 5 667 €/m2 et les maisons à 6 029 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Cros du Pont est-elle chère par rapport à Fuveau ?
Cros du Pont est nettement au-dessus de la moyenne de Fuveau. Le prix médian de la commune est de 4 603 €/m2, soit 23.1% de moins que cette rue. Sur 9 rues analysées, Cros du Pont se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Cros du Pont ?
Sur la base du prix médian de 5 667 €/m2, un appartement de 50 m² Cros du Pont coute environ 283 334 €. Ce montant peut varier de 223 684 € à 680 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.