Prix au m2 Les Longs Cols à Fuveau (13)
Le prix immobilier Les Longs Cols à Fuveau est de 5 600 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 603 €/m2) et 32.2% au-dessus de la moyenne du département Bouches-du-Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 86 m².
📊 Les Longs Cols en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Les Longs Cols à Fuveau. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 302 € à 15 217 €, soit un écart de 254%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 86 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Fuveau
Les Longs Cols fait partie des rues les plus abordables de Fuveau. Le prix au m2 y est 21.7% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 10 915 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Les Longs Cols ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 600 €/m2
Au revenu médian de Fuveau (26 460 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Les Longs Cols dans le contexte de Fuveau
Fuveau compte 139 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 73 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Fuveau
Principales rues de Fuveau classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Plan de Fabrique | 2 107 € | - | 2 107 € | 9 |
| Les Laouvas | 7 779 € | - | 7 779 € | 8 |
| Cros du Pont | 5 667 € | 5 667 € | 6 029 € | 7 |
| Rue de la Republique | 6 525 € | 8 750 € | - | 6 |
| Gouste Soulet | 7 083 € | - | 7 083 € | 5 |
| Lotissement le Grand Vallat | 15 357 € | - | - | 5 |
| Pin de Luquet | 8 030 € | - | 8 030 € | 5 |
| Route Departementale 96 | 4 600 € | - | 5 565 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Les Longs Cols à Fuveau ?
Le prix médian au m2 Les Longs Cols est de 5 600 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 302 € à 15 217 €/m2 selon le type de bien et son état.
Les Longs Cols est-elle chère par rapport à Fuveau ?
Les Longs Cols est nettement au-dessus de la moyenne de Fuveau. Le prix médian de la commune est de 4 603 €/m2, soit 21.7% de moins que cette rue. Sur 9 rues analysées, Les Longs Cols se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Les Longs Cols ?
Sur la base du prix médian de 5 600 €/m2, un appartement de 50 m² Les Longs Cols coute environ 280 000 €. Ce montant peut varier de 215 117 € à 760 870 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.