Prix au m2 Lotissement le Grand Vallat à Fuveau (13)
Le prix immobilier Lotissement le Grand Vallat à Fuveau est de 15 357 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 603 €/m2) et 262.4% au-dessus de la moyenne du département Bouches-du-Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 48 m².
📊 Lotissement le Grand Vallat en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Lotissement le Grand Vallat à Fuveau. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 153 € à 21 500 €, soit un écart de 418%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 48 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Fuveau
Lotissement le Grand Vallat est la rue la plus chère de Fuveau avec un prix médian de 15 357 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 17 347 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Lotissement le Grand Vallat ?
Estimations basées sur le prix médian de 15 357 €/m2
Au revenu médian de Fuveau (26 460 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 29 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Lotissement le Grand Vallat dans le contexte de Fuveau
Fuveau compte 139 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 73 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Fuveau
Principales rues de Fuveau classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Plan de Fabrique | 2 107 € | - | 2 107 € | 9 |
| Les Laouvas | 7 779 € | - | 7 779 € | 8 |
| Les Longs Cols | 5 600 € | - | 5 600 € | 8 |
| Cros du Pont | 5 667 € | 5 667 € | 6 029 € | 7 |
| Rue de la Republique | 6 525 € | 8 750 € | - | 6 |
| Gouste Soulet | 7 083 € | - | 7 083 € | 5 |
| Pin de Luquet | 8 030 € | - | 8 030 € | 5 |
| Route Departementale 96 | 4 600 € | - | 5 565 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Lotissement le Grand Vallat à Fuveau ?
Le prix médian au m2 Lotissement le Grand Vallat est de 15 357 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 153 € à 21 500 €/m2 selon le type de bien et son état.
Lotissement le Grand Vallat est-elle chère par rapport à Fuveau ?
Lotissement le Grand Vallat est nettement au-dessus de la moyenne de Fuveau. Le prix médian de la commune est de 4 603 €/m2, soit 233.6% de moins que cette rue. Sur 9 rues analysées, Lotissement le Grand Vallat se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Lotissement le Grand Vallat ?
Sur la base du prix médian de 15 357 €/m2, un appartement de 50 m² Lotissement le Grand Vallat coute environ 767 857 €. Ce montant peut varier de 207 661 € à 1 075 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.