Prix au m2 Pin de Luquet à Fuveau (13)
Le prix immobilier Pin de Luquet à Fuveau est de 8 030 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 603 €/m2) et 89.5% au-dessus de la moyenne du département Bouches-du-Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 79 m².
📊 Pin de Luquet en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Pin de Luquet à Fuveau. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 970 € à 12 467 €, soit un écart de 151%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 79 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Fuveau
Pin de Luquet fait partie du top 3 des rues les plus chères de Fuveau. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 497 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Pin de Luquet ?
Estimations basées sur le prix médian de 8 030 €/m2
Au revenu médian de Fuveau (26 460 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 15.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Pin de Luquet dans le contexte de Fuveau
Fuveau compte 139 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 73 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Fuveau
Principales rues de Fuveau classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Plan de Fabrique | 2 107 € | - | 2 107 € | 9 |
| Les Laouvas | 7 779 € | - | 7 779 € | 8 |
| Les Longs Cols | 5 600 € | - | 5 600 € | 8 |
| Cros du Pont | 5 667 € | 5 667 € | 6 029 € | 7 |
| Rue de la Republique | 6 525 € | 8 750 € | - | 6 |
| Gouste Soulet | 7 083 € | - | 7 083 € | 5 |
| Lotissement le Grand Vallat | 15 357 € | - | - | 5 |
| Route Departementale 96 | 4 600 € | - | 5 565 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Pin de Luquet à Fuveau ?
Le prix médian au m2 Pin de Luquet est de 8 030 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 970 € à 12 467 €/m2 selon le type de bien et son état.
Pin de Luquet est-elle chère par rapport à Fuveau ?
Pin de Luquet est nettement au-dessus de la moyenne de Fuveau. Le prix médian de la commune est de 4 603 €/m2, soit 74.5% de moins que cette rue. Sur 9 rues analysées, Pin de Luquet se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Pin de Luquet ?
Sur la base du prix médian de 8 030 €/m2, un appartement de 50 m² Pin de Luquet coute environ 401 515 €. Ce montant peut varier de 248 500 € à 623 347 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.