Prix au m2 Plan de Fabrique à Fuveau (13)
Le prix immobilier Plan de Fabrique à Fuveau est de 2 107 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 603 €/m2) et 50.3% en dessous de la moyenne du département Bouches-du-Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 70 m².
📊 Plan de Fabrique en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Plan de Fabrique à Fuveau. Les prix au m2 s'échelonnent de 643 € à 4 724 €, soit un écart de 635%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 70 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Fuveau
Plan de Fabrique est la rue la plus abordable de Fuveau avec un prix médian de 2 107 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 081 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Plan de Fabrique ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 107 €/m2
Au revenu médian de Fuveau (26 460 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Plan de Fabrique dans le contexte de Fuveau
Fuveau compte 139 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 73 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Fuveau
Principales rues de Fuveau classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Les Laouvas | 7 779 € | - | 7 779 € | 8 |
| Les Longs Cols | 5 600 € | - | 5 600 € | 8 |
| Cros du Pont | 5 667 € | 5 667 € | 6 029 € | 7 |
| Rue de la Republique | 6 525 € | 8 750 € | - | 6 |
| Gouste Soulet | 7 083 € | - | 7 083 € | 5 |
| Lotissement le Grand Vallat | 15 357 € | - | - | 5 |
| Pin de Luquet | 8 030 € | - | 8 030 € | 5 |
| Route Departementale 96 | 4 600 € | - | 5 565 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Plan de Fabrique à Fuveau ?
Le prix médian au m2 Plan de Fabrique est de 2 107 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 643 € à 4 724 €/m2 selon le type de bien et son état.
Plan de Fabrique est-elle chère par rapport à Fuveau ?
Plan de Fabrique est nettement en dessous de la moyenne de Fuveau. Le prix médian de la commune est de 4 603 €/m2, soit 54.2% de plus que cette rue. Sur 9 rues analysées, Plan de Fabrique se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Plan de Fabrique ?
Sur la base du prix médian de 2 107 €/m2, un appartement de 50 m² Plan de Fabrique coute environ 105 357 €. Ce montant peut varier de 32 143 € à 236 179 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.