Prix au m2 à Gardanne (13)
Le prix médian de l'immobilier à Gardanne est de 3 922 €/m2 selon les 270 transactions enregistrées en 2024. C'est 7.4% en dessous de la moyenne du département Bouches-du-Rhône (4 238 €/m2). La ville compte 21 174 habitants sur 27,2 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Gardanne est passé de 3 682 € à 4 056 €, soit +10.2%.
📊 Gardanne vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Bouches-du-Rhône :
Gardanne se situe en 3e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 7.4% plus bas que la moyenne départementale.
📋 Gardanne en chiffres
Gardanne compte 21 174 habitants répartis sur 27,2 km², soit une densité de 779 hab/km². Le code postal est 13120.
Le revenu médian des ménages est de 21 820 €/an. Il faut environ 9 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 10.8% inférieur à la moyenne du Bouches-du-Rhône.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Gardanne
Un appartement coûte 16% moins cher qu'une maison au m2 à Gardanne. Pour un T3 de 80 m², comptez 288 867 € en appartement contre 342 954 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Gardanne ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 922 €/m2 :
Les prix varient entre 304 € et 26 632 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Gardanne
12 rues analysées. La rue la plus chère est Qrt Mistral (3 980 €/m2) et la plus abordable est Avenue des Petunias Biver (2 287 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Qrt Mistral 3 980 €/m2
- Les Molx 12 232 €/m2
- Boulevard Bontemps 8 382 €/m2
- Rue Puget 13 125 €/m2
- Avenue de Nice 4 254 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Avenue des Petunias Biver 2 287 €/m2
- Rue Kruger 2 619 €/m2
- Rue Borely 3 125 €/m2
- Avenue Sainte Victoire 3 505 €/m2
- Place de Gueydan 3 568 €/m2
📍 Toutes les rues de Gardanne
Liste des 12 rues de Gardanne avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Qrt Mistral | 3 980 € | 3 980 € | - | 10 |
| Les Molx | 12 232 € | 13 083 € | - | 10 |
| Boulevard Bontemps | 8 382 € | 9 706 € | - | 10 |
| Rue Puget | 13 125 € | 13 125 € | - | 9 |
| Avenue de Nice | 4 254 € | 4 043 € | - | 8 |
| Boulevard Carnot | 7 604 € | 16 977 € | - | 6 |
| Rue Borely | 3 125 € | 3 125 € | - | 6 |
| Pas de Noria de Font de Garach | 4 495 € | 4 495 € | - | 5 |
| Avenue Sainte Victoire | 3 505 € | 3 505 € | - | 5 |
| Avenue des Petunias Biver | 2 287 € | 2 287 € | - | 5 |
| Place de Gueydan | 3 568 € | 3 568 € | - | 5 |
| Rue Kruger | 2 619 € | 3 151 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Bouches-du-Rhône
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Marseille | 3 395 € | 3 252 € | 5 225 € | 13 619 |
| Aix-en-Provence | 5 151 € | 4 925 € | 6 346 € | 2 377 |
| Arles | 3 136 € | 3 104 € | 3 133 € | 897 |
| La Ciotat | 5 399 € | 5 111 € | 6 184 € | 718 |
| Salon-de-Provence | 3 232 € | 2 853 € | 3 957 € | 718 |
| Aubagne | 3 238 € | 2 878 € | 4 764 € | 606 |
| Martigues | 3 464 € | 2 917 € | 4 042 € | 601 |
| Istres | 3 130 € | 2 908 € | 3 312 € | 508 |
| Vitrolles | 3 462 € | 3 026 € | 3 823 € | 438 |
| Marignane | 2 823 € | 2 367 € | 3 634 € | 393 |
Autres communes du Bouches-du-Rhône
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