Prix au m2 Avenue des Petunias Biver à Gardanne (13)
Le prix immobilier Avenue des Petunias Biver à Gardanne est de 2 287 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 922 €/m2) et 46% en dessous de la moyenne du département Bouches-du-Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 55 m².
📊 Avenue des Petunias Biver en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue des Petunias Biver à Gardanne. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 216 € à 3 611 €, soit un écart de 63%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 55 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Gardanne
Avenue des Petunias Biver est la rue la plus abordable de Gardanne avec un prix médian de 2 287 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 396 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue des Petunias Biver ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 287 €/m2
Au revenu médian de Gardanne (21 820 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue des Petunias Biver dans le contexte de Gardanne
Gardanne compte 270 transactions immobilières en 2024 réparties sur 12 rues. Cela représente environ 1 vente pour 78 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Gardanne
Principales rues de Gardanne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Qrt Mistral | 3 980 € | 3 980 € | - | 10 |
| Les Molx | 12 232 € | 13 083 € | - | 10 |
| Boulevard Bontemps | 8 382 € | 9 706 € | - | 10 |
| Rue Puget | 13 125 € | 13 125 € | - | 9 |
| Avenue de Nice | 4 254 € | 4 043 € | - | 8 |
| Boulevard Carnot | 7 604 € | 16 977 € | - | 6 |
| Rue Borely | 3 125 € | 3 125 € | - | 6 |
| Pas de Noria de Font de Garach | 4 495 € | 4 495 € | - | 5 |
| Avenue Sainte Victoire | 3 505 € | 3 505 € | - | 5 |
| Place de Gueydan | 3 568 € | 3 568 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue des Petunias Biver à Gardanne ?
Le prix médian au m2 Avenue des Petunias Biver est de 2 287 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 216 € à 3 611 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue des Petunias Biver est-elle chère par rapport à Gardanne ?
Avenue des Petunias Biver est nettement en dessous de la moyenne de Gardanne. Le prix médian de la commune est de 3 922 €/m2, soit 41.7% de plus que cette rue. Sur 12 rues analysées, Avenue des Petunias Biver se classe 12e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue des Petunias Biver ?
Sur la base du prix médian de 2 287 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue des Petunias Biver coute environ 114 329 €. Ce montant peut varier de 110 777 € à 180 556 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.