Prix au m2 Avenue Sainte Victoire à Gardanne (13)
Le prix immobilier Avenue Sainte Victoire à Gardanne est de 3 505 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 922 €/m2) et 17.3% en dessous de la moyenne du département Bouches-du-Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 57 m².
📊 Avenue Sainte Victoire en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue Sainte Victoire à Gardanne. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 188 € à 4 535 €, soit un écart de 42%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 57 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Gardanne
Avenue Sainte Victoire se situe en dessous de la médiane des prix à Gardanne. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 346 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Sainte Victoire ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 505 €/m2
Au revenu médian de Gardanne (21 820 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Sainte Victoire dans le contexte de Gardanne
Gardanne compte 270 transactions immobilières en 2024 réparties sur 12 rues. Cela représente environ 1 vente pour 78 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Gardanne
Principales rues de Gardanne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Qrt Mistral | 3 980 € | 3 980 € | - | 10 |
| Les Molx | 12 232 € | 13 083 € | - | 10 |
| Boulevard Bontemps | 8 382 € | 9 706 € | - | 10 |
| Rue Puget | 13 125 € | 13 125 € | - | 9 |
| Avenue de Nice | 4 254 € | 4 043 € | - | 8 |
| Boulevard Carnot | 7 604 € | 16 977 € | - | 6 |
| Rue Borely | 3 125 € | 3 125 € | - | 6 |
| Pas de Noria de Font de Garach | 4 495 € | 4 495 € | - | 5 |
| Avenue des Petunias Biver | 2 287 € | 2 287 € | - | 5 |
| Place de Gueydan | 3 568 € | 3 568 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Sainte Victoire à Gardanne ?
Le prix médian au m2 Avenue Sainte Victoire est de 3 505 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 188 € à 4 535 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Sainte Victoire est-elle chère par rapport à Gardanne ?
Avenue Sainte Victoire est en dessous de la moyenne de Gardanne. Le prix médian de la commune est de 3 922 €/m2, soit 10.6% de plus que cette rue. Sur 12 rues analysées, Avenue Sainte Victoire se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Sainte Victoire ?
Sur la base du prix médian de 3 505 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Sainte Victoire coute environ 175 259 €. Ce montant peut varier de 159 421 € à 226 744 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.