Prix au m2 Boulevard Bontemps à Gardanne (13)
Le prix immobilier Boulevard Bontemps à Gardanne est de 8 382 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 922 €/m2) et 97.8% au-dessus de la moyenne du département Bouches-du-Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 55 m².
📊 Boulevard Bontemps en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Boulevard Bontemps à Gardanne. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 136 € à 13 333 €, soit un écart de 325%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 55 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Gardanne
Boulevard Bontemps fait partie du top 3 des rues les plus chères de Gardanne. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 10 198 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard Bontemps ?
Estimations basées sur le prix médian de 8 382 €/m2
Au revenu médian de Gardanne (21 820 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 19.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Boulevard Bontemps dans le contexte de Gardanne
Gardanne compte 270 transactions immobilières en 2024 réparties sur 12 rues. Cela représente environ 1 vente pour 78 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Gardanne
Principales rues de Gardanne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Qrt Mistral | 3 980 € | 3 980 € | - | 10 |
| Les Molx | 12 232 € | 13 083 € | - | 10 |
| Rue Puget | 13 125 € | 13 125 € | - | 9 |
| Avenue de Nice | 4 254 € | 4 043 € | - | 8 |
| Boulevard Carnot | 7 604 € | 16 977 € | - | 6 |
| Rue Borely | 3 125 € | 3 125 € | - | 6 |
| Pas de Noria de Font de Garach | 4 495 € | 4 495 € | - | 5 |
| Avenue Sainte Victoire | 3 505 € | 3 505 € | - | 5 |
| Avenue des Petunias Biver | 2 287 € | 2 287 € | - | 5 |
| Place de Gueydan | 3 568 € | 3 568 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Bontemps à Gardanne ?
Le prix médian au m2 Boulevard Bontemps est de 8 382 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 136 € à 13 333 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard Bontemps est-elle chère par rapport à Gardanne ?
Boulevard Bontemps est nettement au-dessus de la moyenne de Gardanne. Le prix médian de la commune est de 3 922 €/m2, soit 113.7% de moins que cette rue. Sur 12 rues analysées, Boulevard Bontemps se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Bontemps ?
Sur la base du prix médian de 8 382 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Bontemps coute environ 419 102 €. Ce montant peut varier de 156 786 € à 666 667 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.