Prix au m2 Les Molx à Gardanne (13)
Le prix immobilier Les Molx à Gardanne est de 12 232 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 922 €/m2) et 188.7% au-dessus de la moyenne du département Bouches-du-Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 89 m².
📊 Les Molx en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Les Molx à Gardanne. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 500 € à 21 765 €, soit un écart de 771%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 89 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Gardanne
Les Molx fait partie du top 3 des rues les plus chères de Gardanne. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 19 265 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Les Molx ?
Estimations basées sur le prix médian de 12 232 €/m2
Au revenu médian de Gardanne (21 820 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 28 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Les Molx dans le contexte de Gardanne
Gardanne compte 270 transactions immobilières en 2024 réparties sur 12 rues. Cela représente environ 1 vente pour 78 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Gardanne
Principales rues de Gardanne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Qrt Mistral | 3 980 € | 3 980 € | - | 10 |
| Boulevard Bontemps | 8 382 € | 9 706 € | - | 10 |
| Rue Puget | 13 125 € | 13 125 € | - | 9 |
| Avenue de Nice | 4 254 € | 4 043 € | - | 8 |
| Boulevard Carnot | 7 604 € | 16 977 € | - | 6 |
| Rue Borely | 3 125 € | 3 125 € | - | 6 |
| Pas de Noria de Font de Garach | 4 495 € | 4 495 € | - | 5 |
| Avenue Sainte Victoire | 3 505 € | 3 505 € | - | 5 |
| Avenue des Petunias Biver | 2 287 € | 2 287 € | - | 5 |
| Place de Gueydan | 3 568 € | 3 568 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Les Molx à Gardanne ?
Le prix médian au m2 Les Molx est de 12 232 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 500 € à 21 765 €/m2 selon le type de bien et son état.
Les Molx est-elle chère par rapport à Gardanne ?
Les Molx est nettement au-dessus de la moyenne de Gardanne. Le prix médian de la commune est de 3 922 €/m2, soit 211.9% de moins que cette rue. Sur 12 rues analysées, Les Molx se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Les Molx ?
Sur la base du prix médian de 12 232 €/m2, un appartement de 50 m² Les Molx coute environ 611 612 €. Ce montant peut varier de 125 000 € à 1 088 236 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.