Prix au m2 Place de Gueydan à Gardanne (13)
Le prix immobilier Place de Gueydan à Gardanne est de 3 568 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 922 €/m2) et 15.8% en dessous de la moyenne du département Bouches-du-Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 32 m².
📊 Place de Gueydan en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Place de Gueydan à Gardanne. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 919 € à 11 750 €, soit un écart de 303%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 32 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Gardanne
Place de Gueydan se situe en dessous de la médiane des prix à Gardanne. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 8 831 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Place de Gueydan ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 568 €/m2
Au revenu médian de Gardanne (21 820 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Place de Gueydan dans le contexte de Gardanne
Gardanne compte 270 transactions immobilières en 2024 réparties sur 12 rues. Cela représente environ 1 vente pour 78 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Gardanne
Principales rues de Gardanne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Qrt Mistral | 3 980 € | 3 980 € | - | 10 |
| Les Molx | 12 232 € | 13 083 € | - | 10 |
| Boulevard Bontemps | 8 382 € | 9 706 € | - | 10 |
| Rue Puget | 13 125 € | 13 125 € | - | 9 |
| Avenue de Nice | 4 254 € | 4 043 € | - | 8 |
| Boulevard Carnot | 7 604 € | 16 977 € | - | 6 |
| Rue Borely | 3 125 € | 3 125 € | - | 6 |
| Pas de Noria de Font de Garach | 4 495 € | 4 495 € | - | 5 |
| Avenue Sainte Victoire | 3 505 € | 3 505 € | - | 5 |
| Avenue des Petunias Biver | 2 287 € | 2 287 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Place de Gueydan à Gardanne ?
Le prix médian au m2 Place de Gueydan est de 3 568 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 919 € à 11 750 €/m2 selon le type de bien et son état.
Place de Gueydan est-elle chère par rapport à Gardanne ?
Place de Gueydan est en dessous de la moyenne de Gardanne. Le prix médian de la commune est de 3 922 €/m2, soit 9% de plus que cette rue. Sur 12 rues analysées, Place de Gueydan se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Place de Gueydan ?
Sur la base du prix médian de 3 568 €/m2, un appartement de 50 m² Place de Gueydan coute environ 178 379 €. Ce montant peut varier de 145 946 € à 587 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.