Prix au m2 Qrt Mistral à Gardanne (13)
Le prix immobilier Qrt Mistral à Gardanne est de 3 980 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 922 €/m2) et 6.1% en dessous de la moyenne du département Bouches-du-Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 102 m².
📊 Qrt Mistral en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Qrt Mistral à Gardanne. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 250 € à 3 980 €, soit un écart de 22%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 102 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Gardanne
Qrt Mistral se situe en dessous de la médiane des prix à Gardanne. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 730 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Qrt Mistral ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 980 €/m2
Au revenu médian de Gardanne (21 820 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Qrt Mistral dans le contexte de Gardanne
Gardanne compte 270 transactions immobilières en 2024 réparties sur 12 rues. Cela représente environ 1 vente pour 78 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Gardanne
Principales rues de Gardanne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Les Molx | 12 232 € | 13 083 € | - | 10 |
| Boulevard Bontemps | 8 382 € | 9 706 € | - | 10 |
| Rue Puget | 13 125 € | 13 125 € | - | 9 |
| Avenue de Nice | 4 254 € | 4 043 € | - | 8 |
| Boulevard Carnot | 7 604 € | 16 977 € | - | 6 |
| Rue Borely | 3 125 € | 3 125 € | - | 6 |
| Pas de Noria de Font de Garach | 4 495 € | 4 495 € | - | 5 |
| Avenue Sainte Victoire | 3 505 € | 3 505 € | - | 5 |
| Avenue des Petunias Biver | 2 287 € | 2 287 € | - | 5 |
| Place de Gueydan | 3 568 € | 3 568 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Qrt Mistral à Gardanne ?
Le prix médian au m2 Qrt Mistral est de 3 980 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 250 € à 3 980 €/m2 selon le type de bien et son état.
Qrt Mistral est-elle chère par rapport à Gardanne ?
Qrt Mistral est dans la moyenne de Gardanne. Le prix médian de la commune est de 3 922 €/m2, soit 1.5% de moins que cette rue. Sur 12 rues analysées, Qrt Mistral se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Qrt Mistral ?
Sur la base du prix médian de 3 980 €/m2, un appartement de 50 m² Qrt Mistral coute environ 198 980 €. Ce montant peut varier de 162 500 € à 198 980 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.