Prix au m2 Rue Kruger à Gardanne (13)
Le prix immobilier Rue Kruger à Gardanne est de 2 619 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 922 €/m2) et 38.2% en dessous de la moyenne du département Bouches-du-Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 61 m².
📊 Rue Kruger en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Kruger à Gardanne. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 916 € à 4 420 €, soit un écart de 131%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 61 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Gardanne
Rue Kruger fait partie des rues les plus abordables de Gardanne. Le prix au m2 y est 33.2% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 504 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Kruger ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 619 €/m2
Au revenu médian de Gardanne (21 820 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Kruger dans le contexte de Gardanne
Gardanne compte 270 transactions immobilières en 2024 réparties sur 12 rues. Cela représente environ 1 vente pour 78 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Gardanne
Principales rues de Gardanne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Qrt Mistral | 3 980 € | 3 980 € | - | 10 |
| Les Molx | 12 232 € | 13 083 € | - | 10 |
| Boulevard Bontemps | 8 382 € | 9 706 € | - | 10 |
| Rue Puget | 13 125 € | 13 125 € | - | 9 |
| Avenue de Nice | 4 254 € | 4 043 € | - | 8 |
| Boulevard Carnot | 7 604 € | 16 977 € | - | 6 |
| Rue Borely | 3 125 € | 3 125 € | - | 6 |
| Pas de Noria de Font de Garach | 4 495 € | 4 495 € | - | 5 |
| Avenue Sainte Victoire | 3 505 € | 3 505 € | - | 5 |
| Avenue des Petunias Biver | 2 287 € | 2 287 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Kruger à Gardanne ?
Le prix médian au m2 Rue Kruger est de 2 619 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 916 € à 4 420 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Kruger est-elle chère par rapport à Gardanne ?
Rue Kruger est nettement en dessous de la moyenne de Gardanne. Le prix médian de la commune est de 3 922 €/m2, soit 33.2% de plus que cette rue. Sur 12 rues analysées, Rue Kruger se classe 11e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Kruger ?
Sur la base du prix médian de 2 619 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Kruger coute environ 130 938 €. Ce montant peut varier de 95 790 € à 221 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.