Prix au m2 Avenue du Chateau de Jouques à Gémenos (13)
Le prix immobilier Avenue du Chateau de Jouques à Gémenos est de 3 455 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 638 €/m2) et 18.5% en dessous de la moyenne du département Bouches-du-Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 28 m².
📊 Avenue du Chateau de Jouques en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Avenue du Chateau de Jouques à Gémenos. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 564 € à 10 364 €, soit un écart de 304%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 28 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 800 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue du Chateau de Jouques ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 455 €/m2
Au revenu médian de Gémenos (27 380 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue du Chateau de Jouques dans le contexte de Gémenos
Gémenos compte 69 transactions immobilières en 2024 réparties sur 1 rues. Cela représente environ 1 vente pour 98 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Gémenos
Principales rues de Gémenos classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du Chateau de Jouques à Gémenos ?
Le prix médian au m2 Avenue du Chateau de Jouques est de 3 455 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 564 € à 10 364 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue du Chateau de Jouques est-elle chère par rapport à Gémenos ?
Avenue du Chateau de Jouques est nettement en dessous de la moyenne de Gémenos. Le prix médian de la commune est de 5 638 €/m2, soit 38.7% de plus que cette rue. Sur 1 rues analysées, Avenue du Chateau de Jouques se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du Chateau de Jouques ?
Sur la base du prix médian de 3 455 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du Chateau de Jouques coute environ 172 728 €. Ce montant peut varier de 128 205 € à 518 182 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.