Prix au m2 Les Bastides à Gréasque (13)
Le prix immobilier Les Bastides à Gréasque est de 5 435 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 514 €/m2) et 28.3% au-dessus de la moyenne du département Bouches-du-Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 80 m².
📊 Les Bastides en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Les Bastides à Gréasque. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 048 € à 24 194 €, soit un écart de 498%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 80 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 20 146 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Les Bastides ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 435 €/m2
Au revenu médian de Gréasque (25 200 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Les Bastides dans le contexte de Gréasque
Gréasque compte 46 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 95 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Gréasque
Principales rues de Gréasque classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Les Gilets | 5 127 € | - | 5 127 € | 5 |
| Carlin et Courperine | 4 388 € | - | 4 388 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Les Bastides à Gréasque ?
Le prix médian au m2 Les Bastides est de 5 435 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 048 € à 24 194 €/m2 selon le type de bien et son état.
Les Bastides est-elle chère par rapport à Gréasque ?
Les Bastides est nettement au-dessus de la moyenne de Gréasque. Le prix médian de la commune est de 4 514 €/m2, soit 20.4% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Les Bastides se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Les Bastides ?
Sur la base du prix médian de 5 435 €/m2, un appartement de 50 m² Les Bastides coute environ 271 739 €. Ce montant peut varier de 202 381 € à 1 209 678 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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