Prix au m2 à Istres (13)
Le prix médian de l'immobilier à Istres est de 3 130 €/m2 selon les 508 transactions enregistrées en 2024. C'est 26.1% en dessous de la moyenne du département Bouches-du-Rhône (4 238 €/m2). La ville compte 44 577 habitants sur 114,2 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Istres est passé de 2 987 € à 3 258 €, soit +9.1%.
📊 Istres vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Bouches-du-Rhône :
Istres se situe en 9e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 26.1% plus bas que la moyenne départementale.
📋 Istres en chiffres
Istres compte 44 577 habitants répartis sur 114,2 km², soit une densité de 390 hab/km². Le code postal est 13800.
Le revenu médian des ménages est de 21 910 €/an. Il faut environ 7.1 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 10.5% inférieur à la moyenne du Bouches-du-Rhône.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Istres
Un appartement coûte 12% moins cher qu'une maison au m2 à Istres. Pour un T3 de 80 m², comptez 232 631 € en appartement contre 264 990 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Istres ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 130 €/m2 :
Les prix varient entre 150 € et 23 641 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Istres
24 rues analysées. La rue la plus chère est Avenue Felix Gouin (4 306 €/m2) et la plus abordable est Rue du Tambourin (1 392 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Avenue Felix Gouin 4 306 €/m2
- Boulevard Frederic Mistral 4 688 €/m2
- Boulevard Dethez 2 970 €/m2
- Rue Andre Gide 3 327 €/m2
- Place des Estelles 1 985 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue du Tambourin 1 392 €/m2
- Place des Estelles 1 985 €/m2
- Rassuen 2 062 €/m2
- Rue de Fontcouverte 2 387 €/m2
- Rue Alfred Courbon 2 542 €/m2
📍 Toutes les rues de Istres
Liste des 24 rues de Istres avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Felix Gouin | 4 306 € | - | - | 21 |
| Boulevard Frederic Mistral | 4 688 € | 4 001 € | - | 13 |
| Boulevard Dethez | 2 970 € | 2 679 € | - | 10 |
| Rue Andre Gide | 3 327 € | 3 327 € | - | 9 |
| Place des Estelles | 1 985 € | 2 003 € | - | 9 |
| Résidence les Hauts de la Genestelle | 2 643 € | 2 643 € | - | 8 |
| Rue de Fontcouverte | 2 387 € | 2 387 € | - | 7 |
| Boulevard Jean Jacques Prat | 2 751 € | 2 726 € | - | 7 |
| Pt Chem de Vauranne | 3 459 € | 3 459 € | - | 7 |
| Avenue Raymond Filippi | 3 542 € | 3 428 € | - | 7 |
| Résidence Mouettes Romaniquette | 2 699 € | 2 699 € | - | 6 |
| Rassuen | 2 062 € | 1 956 € | - | 6 |
| Ldt Heures Claires | 3 688 € | - | 3 688 € | 6 |
| Résidence de l Etoile | 2 669 € | 2 669 € | - | 6 |
| Route de la Capelette | 3 225 € | 3 225 € | - | 6 |
| Boulevard de Vauranne | 2 580 € | 2 580 € | - | 6 |
| Chemin de Capeau | 3 832 € | 3 832 € | - | 6 |
| Traverse Galilee | 4 491 € | - | - | 6 |
| Chemin du Rouquier | 4 311 € | 3 858 € | - | 6 |
| Rue du Tambourin | 1 392 € | - | 1 392 € | 6 |
| Rue des Olympiades | 3 267 € | 3 267 € | - | 5 |
| Rue de la Comete | 2 875 € | 2 952 € | - | 5 |
| Rue Alfred Courbon | 2 542 € | 2 713 € | - | 5 |
| Chemin de Tivoli | 2 600 € | 2 016 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Bouches-du-Rhône
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Marseille | 3 395 € | 3 252 € | 5 225 € | 13 619 |
| Aix-en-Provence | 5 151 € | 4 925 € | 6 346 € | 2 377 |
| Arles | 3 136 € | 3 104 € | 3 133 € | 897 |
| La Ciotat | 5 399 € | 5 111 € | 6 184 € | 718 |
| Salon-de-Provence | 3 232 € | 2 853 € | 3 957 € | 718 |
| Aubagne | 3 238 € | 2 878 € | 4 764 € | 606 |
| Martigues | 3 464 € | 2 917 € | 4 042 € | 601 |
| Vitrolles | 3 462 € | 3 026 € | 3 823 € | 438 |
| Marignane | 2 823 € | 2 367 € | 3 634 € | 393 |
| Miramas | 2 727 € | 2 586 € | 3 145 € | 307 |
Autres communes du Bouches-du-Rhône
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