Prix au m2 Avenue Felix Gouin à Istres (13)
Le prix immobilier Avenue Felix Gouin à Istres est de 4 306 €/m2 en médiane, d'après 21 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 130 €/m2) et 1.6% au-dessus de la moyenne du département Bouches-du-Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 3373 m².
📊 Avenue Felix Gouin en chiffres
En 2024, 21 biens ont été vendus Avenue Felix Gouin à Istres. Les prix au m2 s'échelonnent de 150 € à 23 641 €, soit un écart de 15621%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 3373 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Istres
Avenue Felix Gouin se situe dans le quart supérieur des prix à Istres, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 23 490 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Felix Gouin ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 306 €/m2
Au revenu médian de Istres (21 910 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Felix Gouin dans le contexte de Istres
Istres compte 508 transactions immobilières en 2024 réparties sur 24 rues. Cela représente environ 1 vente pour 88 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Istres
Principales rues de Istres classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Frederic Mistral | 4 688 € | 4 001 € | - | 13 |
| Boulevard Dethez | 2 970 € | 2 679 € | - | 10 |
| Rue Andre Gide | 3 327 € | 3 327 € | - | 9 |
| Place des Estelles | 1 985 € | 2 003 € | - | 9 |
| Résidence les Hauts de la Genestelle | 2 643 € | 2 643 € | - | 8 |
| Rue de Fontcouverte | 2 387 € | 2 387 € | - | 7 |
| Boulevard Jean Jacques Prat | 2 751 € | 2 726 € | - | 7 |
| Pt Chem de Vauranne | 3 459 € | 3 459 € | - | 7 |
| Avenue Raymond Filippi | 3 542 € | 3 428 € | - | 7 |
| Résidence Mouettes Romaniquette | 2 699 € | 2 699 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Felix Gouin à Istres ?
Le prix médian au m2 Avenue Felix Gouin est de 4 306 €/m2 en 2024, basé sur 21 transactions enregistrées. Les prix varient de 150 € à 23 641 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Felix Gouin est-elle chère par rapport à Istres ?
Avenue Felix Gouin est nettement au-dessus de la moyenne de Istres. Le prix médian de la commune est de 3 130 €/m2, soit 37.6% de moins que cette rue. Sur 24 rues analysées, Avenue Felix Gouin se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Felix Gouin ?
Sur la base du prix médian de 4 306 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Felix Gouin coute environ 215 278 €. Ce montant peut varier de 7 519 € à 1 182 034 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.