Prix au m2 Boulevard de Vauranne à Istres (13)
Le prix immobilier Boulevard de Vauranne à Istres est de 2 580 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 130 €/m2) et 39.1% en dessous de la moyenne du département Bouches-du-Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 71 m².
📊 Boulevard de Vauranne en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Boulevard de Vauranne à Istres. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 381 € à 4 000 €, soit un écart de 190%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 71 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Istres
Boulevard de Vauranne fait partie des rues les plus abordables de Istres. Le prix au m2 y est 17.6% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 619 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard de Vauranne ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 580 €/m2
Au revenu médian de Istres (21 910 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Boulevard de Vauranne dans le contexte de Istres
Istres compte 508 transactions immobilières en 2024 réparties sur 24 rues. Cela représente environ 1 vente pour 88 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Istres
Principales rues de Istres classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Felix Gouin | 4 306 € | - | - | 21 |
| Boulevard Frederic Mistral | 4 688 € | 4 001 € | - | 13 |
| Boulevard Dethez | 2 970 € | 2 679 € | - | 10 |
| Rue Andre Gide | 3 327 € | 3 327 € | - | 9 |
| Place des Estelles | 1 985 € | 2 003 € | - | 9 |
| Résidence les Hauts de la Genestelle | 2 643 € | 2 643 € | - | 8 |
| Rue de Fontcouverte | 2 387 € | 2 387 € | - | 7 |
| Boulevard Jean Jacques Prat | 2 751 € | 2 726 € | - | 7 |
| Pt Chem de Vauranne | 3 459 € | 3 459 € | - | 7 |
| Avenue Raymond Filippi | 3 542 € | 3 428 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard de Vauranne à Istres ?
Le prix médian au m2 Boulevard de Vauranne est de 2 580 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 381 € à 4 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard de Vauranne est-elle chère par rapport à Istres ?
Boulevard de Vauranne est en dessous de la moyenne de Istres. Le prix médian de la commune est de 3 130 €/m2, soit 17.6% de plus que cette rue. Sur 24 rues analysées, Boulevard de Vauranne se classe 19e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard de Vauranne ?
Sur la base du prix médian de 2 580 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard de Vauranne coute environ 129 018 €. Ce montant peut varier de 69 036 € à 200 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.