Prix au m2 Boulevard Frederic Mistral à Istres (13)
Le prix immobilier Boulevard Frederic Mistral à Istres est de 4 688 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 130 €/m2) et 10.6% au-dessus de la moyenne du département Bouches-du-Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 46 m².
📊 Boulevard Frederic Mistral en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Boulevard Frederic Mistral à Istres. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 429 € à 20 370 €, soit un écart de 1326%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 46 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Istres
Boulevard Frederic Mistral est la rue la plus chère de Istres avec un prix médian de 4 688 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 18 942 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard Frederic Mistral ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 688 €/m2
Au revenu médian de Istres (21 910 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Boulevard Frederic Mistral dans le contexte de Istres
Istres compte 508 transactions immobilières en 2024 réparties sur 24 rues. Cela représente environ 1 vente pour 88 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Istres
Principales rues de Istres classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Felix Gouin | 4 306 € | - | - | 21 |
| Boulevard Dethez | 2 970 € | 2 679 € | - | 10 |
| Rue Andre Gide | 3 327 € | 3 327 € | - | 9 |
| Place des Estelles | 1 985 € | 2 003 € | - | 9 |
| Résidence les Hauts de la Genestelle | 2 643 € | 2 643 € | - | 8 |
| Rue de Fontcouverte | 2 387 € | 2 387 € | - | 7 |
| Boulevard Jean Jacques Prat | 2 751 € | 2 726 € | - | 7 |
| Pt Chem de Vauranne | 3 459 € | 3 459 € | - | 7 |
| Avenue Raymond Filippi | 3 542 € | 3 428 € | - | 7 |
| Résidence Mouettes Romaniquette | 2 699 € | 2 699 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Frederic Mistral à Istres ?
Le prix médian au m2 Boulevard Frederic Mistral est de 4 688 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 429 € à 20 370 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard Frederic Mistral est-elle chère par rapport à Istres ?
Boulevard Frederic Mistral est nettement au-dessus de la moyenne de Istres. Le prix médian de la commune est de 3 130 €/m2, soit 49.8% de moins que cette rue. Sur 24 rues analysées, Boulevard Frederic Mistral se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Frederic Mistral ?
Sur la base du prix médian de 4 688 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Frederic Mistral coute environ 234 375 €. Ce montant peut varier de 71 429 € à 1 018 519 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.