Prix au m2 Chemin du Rouquier à Istres (13)
Le prix immobilier Chemin du Rouquier à Istres est de 4 311 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 130 €/m2) et 1.7% au-dessus de la moyenne du département Bouches-du-Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 56 m².
📊 Chemin du Rouquier en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Chemin du Rouquier à Istres. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 533 € à 6 736 €, soit un écart de 166%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 56 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Istres
Chemin du Rouquier fait partie du top 3 des rues les plus chères de Istres. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 202 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chemin du Rouquier ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 311 €/m2
Au revenu médian de Istres (21 910 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Chemin du Rouquier dans le contexte de Istres
Istres compte 508 transactions immobilières en 2024 réparties sur 24 rues. Cela représente environ 1 vente pour 88 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Istres
Principales rues de Istres classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Felix Gouin | 4 306 € | - | - | 21 |
| Boulevard Frederic Mistral | 4 688 € | 4 001 € | - | 13 |
| Boulevard Dethez | 2 970 € | 2 679 € | - | 10 |
| Rue Andre Gide | 3 327 € | 3 327 € | - | 9 |
| Place des Estelles | 1 985 € | 2 003 € | - | 9 |
| Résidence les Hauts de la Genestelle | 2 643 € | 2 643 € | - | 8 |
| Rue de Fontcouverte | 2 387 € | 2 387 € | - | 7 |
| Boulevard Jean Jacques Prat | 2 751 € | 2 726 € | - | 7 |
| Pt Chem de Vauranne | 3 459 € | 3 459 € | - | 7 |
| Avenue Raymond Filippi | 3 542 € | 3 428 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin du Rouquier à Istres ?
Le prix médian au m2 Chemin du Rouquier est de 4 311 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 533 € à 6 736 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chemin du Rouquier est-elle chère par rapport à Istres ?
Chemin du Rouquier est nettement au-dessus de la moyenne de Istres. Le prix médian de la commune est de 3 130 €/m2, soit 37.7% de moins que cette rue. Sur 24 rues analysées, Chemin du Rouquier se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin du Rouquier ?
Sur la base du prix médian de 4 311 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin du Rouquier coute environ 215 530 €. Ce montant peut varier de 126 667 € à 336 786 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.