Prix au m2 Résidence de l Etoile à Istres (13)
Le prix immobilier Résidence de l Etoile à Istres est de 2 669 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 130 €/m2) et 37% en dessous de la moyenne du département Bouches-du-Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 66 m².
📊 Résidence de l Etoile en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Résidence de l Etoile à Istres. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 833 € à 3 346 €, soit un écart de 83%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 66 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Istres
Résidence de l Etoile se situe en dessous de la médiane des prix à Istres. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 513 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Résidence de l Etoile ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 669 €/m2
Au revenu médian de Istres (21 910 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Résidence de l Etoile dans le contexte de Istres
Istres compte 508 transactions immobilières en 2024 réparties sur 24 rues. Cela représente environ 1 vente pour 88 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Istres
Principales rues de Istres classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Felix Gouin | 4 306 € | - | - | 21 |
| Boulevard Frederic Mistral | 4 688 € | 4 001 € | - | 13 |
| Boulevard Dethez | 2 970 € | 2 679 € | - | 10 |
| Rue Andre Gide | 3 327 € | 3 327 € | - | 9 |
| Place des Estelles | 1 985 € | 2 003 € | - | 9 |
| Résidence les Hauts de la Genestelle | 2 643 € | 2 643 € | - | 8 |
| Rue de Fontcouverte | 2 387 € | 2 387 € | - | 7 |
| Boulevard Jean Jacques Prat | 2 751 € | 2 726 € | - | 7 |
| Pt Chem de Vauranne | 3 459 € | 3 459 € | - | 7 |
| Avenue Raymond Filippi | 3 542 € | 3 428 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Résidence de l Etoile à Istres ?
Le prix médian au m2 Résidence de l Etoile est de 2 669 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 833 € à 3 346 €/m2 selon le type de bien et son état.
Résidence de l Etoile est-elle chère par rapport à Istres ?
Résidence de l Etoile est en dessous de la moyenne de Istres. Le prix médian de la commune est de 3 130 €/m2, soit 14.7% de plus que cette rue. Sur 24 rues analysées, Résidence de l Etoile se classe 16e.
Combien coute un appartement de 50 m² Résidence de l Etoile ?
Sur la base du prix médian de 2 669 €/m2, un appartement de 50 m² Résidence de l Etoile coute environ 133 430 €. Ce montant peut varier de 91 667 € à 167 319 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.