Prix au m2 Résidence les Hauts de la Genestelle à Istres (13)
Le prix immobilier Résidence les Hauts de la Genestelle à Istres est de 2 643 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 130 €/m2) et 37.6% en dessous de la moyenne du département Bouches-du-Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 65 m².
📊 Résidence les Hauts de la Genestelle en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Résidence les Hauts de la Genestelle à Istres. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 758 € à 3 125 €, soit un écart de 78%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 65 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Istres
Résidence les Hauts de la Genestelle se situe en dessous de la médiane des prix à Istres. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 367 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Résidence les Hauts de la Genestelle ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 643 €/m2
Au revenu médian de Istres (21 910 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Résidence les Hauts de la Genestelle dans le contexte de Istres
Istres compte 508 transactions immobilières en 2024 réparties sur 24 rues. Cela représente environ 1 vente pour 88 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Istres
Principales rues de Istres classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Felix Gouin | 4 306 € | - | - | 21 |
| Boulevard Frederic Mistral | 4 688 € | 4 001 € | - | 13 |
| Boulevard Dethez | 2 970 € | 2 679 € | - | 10 |
| Rue Andre Gide | 3 327 € | 3 327 € | - | 9 |
| Place des Estelles | 1 985 € | 2 003 € | - | 9 |
| Rue de Fontcouverte | 2 387 € | 2 387 € | - | 7 |
| Boulevard Jean Jacques Prat | 2 751 € | 2 726 € | - | 7 |
| Pt Chem de Vauranne | 3 459 € | 3 459 € | - | 7 |
| Avenue Raymond Filippi | 3 542 € | 3 428 € | - | 7 |
| Résidence Mouettes Romaniquette | 2 699 € | 2 699 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Résidence les Hauts de la Genestelle à Istres ?
Le prix médian au m2 Résidence les Hauts de la Genestelle est de 2 643 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 758 € à 3 125 €/m2 selon le type de bien et son état.
Résidence les Hauts de la Genestelle est-elle chère par rapport à Istres ?
Résidence les Hauts de la Genestelle est en dessous de la moyenne de Istres. Le prix médian de la commune est de 3 130 €/m2, soit 15.6% de plus que cette rue. Sur 24 rues analysées, Résidence les Hauts de la Genestelle se classe 17e.
Combien coute un appartement de 50 m² Résidence les Hauts de la Genestelle ?
Sur la base du prix médian de 2 643 €/m2, un appartement de 50 m² Résidence les Hauts de la Genestelle coute environ 132 133 €. Ce montant peut varier de 87 879 € à 156 250 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.