Prix au m2 Rue Andre Gide à Istres (13)
Le prix immobilier Rue Andre Gide à Istres est de 3 327 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 130 €/m2) et 21.5% en dessous de la moyenne du département Bouches-du-Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 48 m².
📊 Rue Andre Gide en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue Andre Gide à Istres. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 000 € à 3 652 €, soit un écart de 22%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 48 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Istres
Rue Andre Gide se situe au-dessus de la médiane des prix à Istres. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 652 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Andre Gide ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 327 €/m2
Au revenu médian de Istres (21 910 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Andre Gide dans le contexte de Istres
Istres compte 508 transactions immobilières en 2024 réparties sur 24 rues. Cela représente environ 1 vente pour 88 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Istres
Principales rues de Istres classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Felix Gouin | 4 306 € | - | - | 21 |
| Boulevard Frederic Mistral | 4 688 € | 4 001 € | - | 13 |
| Boulevard Dethez | 2 970 € | 2 679 € | - | 10 |
| Place des Estelles | 1 985 € | 2 003 € | - | 9 |
| Résidence les Hauts de la Genestelle | 2 643 € | 2 643 € | - | 8 |
| Rue de Fontcouverte | 2 387 € | 2 387 € | - | 7 |
| Boulevard Jean Jacques Prat | 2 751 € | 2 726 € | - | 7 |
| Pt Chem de Vauranne | 3 459 € | 3 459 € | - | 7 |
| Avenue Raymond Filippi | 3 542 € | 3 428 € | - | 7 |
| Résidence Mouettes Romaniquette | 2 699 € | 2 699 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Andre Gide à Istres ?
Le prix médian au m2 Rue Andre Gide est de 3 327 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 000 € à 3 652 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Andre Gide est-elle chère par rapport à Istres ?
Rue Andre Gide est au-dessus de la moyenne de Istres. Le prix médian de la commune est de 3 130 €/m2, soit 6.3% de moins que cette rue. Sur 24 rues analysées, Rue Andre Gide se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Andre Gide ?
Sur la base du prix médian de 3 327 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Andre Gide coute environ 166 364 €. Ce montant peut varier de 150 000 € à 182 622 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.