Prix au m2 La Bourine à La Bouilladisse (13)
Le prix immobilier La Bourine à La Bouilladisse est de 5 046 €/m2 en médiane, d'après 16 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 679 €/m2) et 19.1% au-dessus de la moyenne du département Bouches-du-Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 82 m².
📊 La Bourine en chiffres
En 2024, 16 biens ont été vendus La Bourine à La Bouilladisse. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 137 € à 14 773 €, soit un écart de 371%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 82 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 11 635 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison La Bourine
Les appartements La Bourine sont 121% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 252 294 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 110 m² en maison.
💰 Combien coute un bien La Bourine ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 046 €/m2
Au revenu médian de La Bouilladisse (25 790 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 La Bourine dans le contexte de La Bouilladisse
La Bouilladisse compte 69 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 92 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Bouilladisse
Principales rues de La Bouilladisse classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin d Aix | 4 444 € | - | 4 444 € | 6 |
| Rue Mmrs Boyer | 2 028 € | 2 028 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 La Bourine à La Bouilladisse ?
Le prix médian au m2 La Bourine est de 5 046 €/m2 en 2024, basé sur 16 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 137 € à 14 773 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison La Bourine ?
Les appartements s'échangent à 10 484 €/m2 et les maisons à 4 751 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
La Bourine est-elle chère par rapport à La Bouilladisse ?
La Bourine est au-dessus de la moyenne de La Bouilladisse. Le prix médian de la commune est de 4 679 €/m2, soit 7.8% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, La Bourine se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² La Bourine ?
Sur la base du prix médian de 5 046 €/m2, un appartement de 50 m² La Bourine coute environ 252 294 €. Ce montant peut varier de 156 863 € à 738 637 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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