Prix au m2 Avenue de la Tramontane à La Ciotat (13)
Le prix immobilier Avenue de la Tramontane à La Ciotat est de 19 167 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 399 €/m2) et 352.3% au-dessus de la moyenne du département Bouches-du-Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 45 m².
📊 Avenue de la Tramontane en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Avenue de la Tramontane à La Ciotat. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 665 € à 24 250 €, soit un écart de 810%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 45 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans La Ciotat
Avenue de la Tramontane fait partie du top 3 des rues les plus chères de La Ciotat. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 21 585 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de la Tramontane ?
Estimations basées sur le prix médian de 19 167 €/m2
Au revenu médian de La Ciotat (22 280 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 43 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue de la Tramontane dans le contexte de La Ciotat
La Ciotat compte 718 transactions immobilières en 2024 réparties sur 50 rues. Cela représente environ 1 vente pour 52 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Ciotat
Principales rues de La Ciotat classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin Arene Cros | 5 472 € | 5 472 € | - | 34 |
| Avenue Emile Ripert | 4 892 € | 4 892 € | - | 24 |
| Chemin de Roumagoua | 5 492 € | 5 023 € | 5 976 € | 16 |
| Chemin de l Homme Rouge | 6 141 € | 6 630 € | 5 066 € | 14 |
| Avenue de la Paix | 3 823 € | 3 762 € | - | 13 |
| Avenue Boiteux | 5 706 € | 5 692 € | - | 13 |
| Avenue Louis Crozet | 4 913 € | 4 498 € | 5 596 € | 13 |
| Chemin de Fardeloup | 3 985 € | 3 625 € | 6 430 € | 11 |
| Avenue Leo Lagrange | 5 040 € | 4 884 € | - | 11 |
| Avenue du Baguier | 5 974 € | 5 948 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de la Tramontane à La Ciotat ?
Le prix médian au m2 Avenue de la Tramontane est de 19 167 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 665 € à 24 250 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de la Tramontane est-elle chère par rapport à La Ciotat ?
Avenue de la Tramontane est nettement au-dessus de la moyenne de La Ciotat. Le prix médian de la commune est de 5 399 €/m2, soit 255% de moins que cette rue. Sur 50 rues analysées, Avenue de la Tramontane se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de la Tramontane ?
Sur la base du prix médian de 19 167 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de la Tramontane coute environ 958 333 €. Ce montant peut varier de 133 242 € à 1 212 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.