Prix au m2 Avenue du Baguier à La Ciotat (13)
Le prix immobilier Avenue du Baguier à La Ciotat est de 5 974 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 399 €/m2) et 41% au-dessus de la moyenne du département Bouches-du-Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 47 m².
📊 Avenue du Baguier en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Avenue du Baguier à La Ciotat. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 443 € à 9 770 €, soit un écart de 300%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 47 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans La Ciotat
Avenue du Baguier se situe au-dessus de la médiane des prix à La Ciotat. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 327 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue du Baguier ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 974 €/m2
Au revenu médian de La Ciotat (22 280 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 13.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue du Baguier dans le contexte de La Ciotat
La Ciotat compte 718 transactions immobilières en 2024 réparties sur 50 rues. Cela représente environ 1 vente pour 52 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Ciotat
Principales rues de La Ciotat classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin Arene Cros | 5 472 € | 5 472 € | - | 34 |
| Avenue Emile Ripert | 4 892 € | 4 892 € | - | 24 |
| Chemin de Roumagoua | 5 492 € | 5 023 € | 5 976 € | 16 |
| Chemin de l Homme Rouge | 6 141 € | 6 630 € | 5 066 € | 14 |
| Avenue de la Paix | 3 823 € | 3 762 € | - | 13 |
| Avenue Boiteux | 5 706 € | 5 692 € | - | 13 |
| Avenue Louis Crozet | 4 913 € | 4 498 € | 5 596 € | 13 |
| Chemin de Fardeloup | 3 985 € | 3 625 € | 6 430 € | 11 |
| Avenue Leo Lagrange | 5 040 € | 4 884 € | - | 11 |
| Avenue Fernand Gassion | 3 750 € | 3 690 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du Baguier à La Ciotat ?
Le prix médian au m2 Avenue du Baguier est de 5 974 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 443 € à 9 770 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue du Baguier est-elle chère par rapport à La Ciotat ?
Avenue du Baguier est au-dessus de la moyenne de La Ciotat. Le prix médian de la commune est de 5 399 €/m2, soit 10.6% de moins que cette rue. Sur 50 rues analysées, Avenue du Baguier se classe 17e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du Baguier ?
Sur la base du prix médian de 5 974 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du Baguier coute environ 298 693 €. Ce montant peut varier de 122 143 € à 488 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.