Prix au m2 Avenue du Mistral à La Ciotat (13)
Le prix immobilier Avenue du Mistral à La Ciotat est de 25 667 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 399 €/m2) et 505.7% au-dessus de la moyenne du département Bouches-du-Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 36 m².
📊 Avenue du Mistral en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Avenue du Mistral à La Ciotat. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 770 € à 25 667 €, soit un écart de 827%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 36 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans La Ciotat
Avenue du Mistral est la rue la plus chère de La Ciotat avec un prix médian de 25 667 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 22 897 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue du Mistral ?
Estimations basées sur le prix médian de 25 667 €/m2
Au revenu médian de La Ciotat (22 280 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 57.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue du Mistral dans le contexte de La Ciotat
La Ciotat compte 718 transactions immobilières en 2024 réparties sur 50 rues. Cela représente environ 1 vente pour 52 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Ciotat
Principales rues de La Ciotat classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin Arene Cros | 5 472 € | 5 472 € | - | 34 |
| Avenue Emile Ripert | 4 892 € | 4 892 € | - | 24 |
| Chemin de Roumagoua | 5 492 € | 5 023 € | 5 976 € | 16 |
| Chemin de l Homme Rouge | 6 141 € | 6 630 € | 5 066 € | 14 |
| Avenue de la Paix | 3 823 € | 3 762 € | - | 13 |
| Avenue Boiteux | 5 706 € | 5 692 € | - | 13 |
| Avenue Louis Crozet | 4 913 € | 4 498 € | 5 596 € | 13 |
| Chemin de Fardeloup | 3 985 € | 3 625 € | 6 430 € | 11 |
| Avenue Leo Lagrange | 5 040 € | 4 884 € | - | 11 |
| Avenue du Baguier | 5 974 € | 5 948 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du Mistral à La Ciotat ?
Le prix médian au m2 Avenue du Mistral est de 25 667 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 770 € à 25 667 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue du Mistral est-elle chère par rapport à La Ciotat ?
Avenue du Mistral est nettement au-dessus de la moyenne de La Ciotat. Le prix médian de la commune est de 5 399 €/m2, soit 375.4% de moins que cette rue. Sur 50 rues analysées, Avenue du Mistral se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du Mistral ?
Sur la base du prix médian de 25 667 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du Mistral coute environ 1 283 334 €. Ce montant peut varier de 138 489 € à 1 283 334 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.