Prix au m2 Avenue Fernand Gassion à La Ciotat (13)
Le prix immobilier Avenue Fernand Gassion à La Ciotat est de 3 750 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 399 €/m2) et 11.5% en dessous de la moyenne du département Bouches-du-Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 74 m².
📊 Avenue Fernand Gassion en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Avenue Fernand Gassion à La Ciotat. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 415 € à 12 044 €, soit un écart de 399%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 74 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans La Ciotat
Avenue Fernand Gassion fait partie des rues les plus abordables de La Ciotat. Le prix au m2 y est 30.5% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 9 629 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Fernand Gassion ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 750 €/m2
Au revenu médian de La Ciotat (22 280 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Fernand Gassion dans le contexte de La Ciotat
La Ciotat compte 718 transactions immobilières en 2024 réparties sur 50 rues. Cela représente environ 1 vente pour 52 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Ciotat
Principales rues de La Ciotat classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin Arene Cros | 5 472 € | 5 472 € | - | 34 |
| Avenue Emile Ripert | 4 892 € | 4 892 € | - | 24 |
| Chemin de Roumagoua | 5 492 € | 5 023 € | 5 976 € | 16 |
| Chemin de l Homme Rouge | 6 141 € | 6 630 € | 5 066 € | 14 |
| Avenue de la Paix | 3 823 € | 3 762 € | - | 13 |
| Avenue Boiteux | 5 706 € | 5 692 € | - | 13 |
| Avenue Louis Crozet | 4 913 € | 4 498 € | 5 596 € | 13 |
| Chemin de Fardeloup | 3 985 € | 3 625 € | 6 430 € | 11 |
| Avenue Leo Lagrange | 5 040 € | 4 884 € | - | 11 |
| Avenue du Baguier | 5 974 € | 5 948 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Fernand Gassion à La Ciotat ?
Le prix médian au m2 Avenue Fernand Gassion est de 3 750 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 415 € à 12 044 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Fernand Gassion est-elle chère par rapport à La Ciotat ?
Avenue Fernand Gassion est nettement en dessous de la moyenne de La Ciotat. Le prix médian de la commune est de 5 399 €/m2, soit 30.5% de plus que cette rue. Sur 50 rues analysées, Avenue Fernand Gassion se classe 45e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Fernand Gassion ?
Sur la base du prix médian de 3 750 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Fernand Gassion coute environ 187 500 €. Ce montant peut varier de 120 755 € à 602 190 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.