Prix au m2 Avenue Guillaume Dulac à La Ciotat (13)
Le prix immobilier Avenue Guillaume Dulac à La Ciotat est de 5 509 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (5 399 €/m2) et 30% au-dessus de la moyenne du département Bouches-du-Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 95 m².
📊 Avenue Guillaume Dulac en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Avenue Guillaume Dulac à La Ciotat. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 070 € à 19 425 €, soit un écart de 377%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 95 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans La Ciotat
Avenue Guillaume Dulac se situe au-dessus de la médiane des prix à La Ciotat. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 15 355 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue Guillaume Dulac
Les maisons Avenue Guillaume Dulac sont 184% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 275 436 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 142 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue Guillaume Dulac ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 509 €/m2
Au revenu médian de La Ciotat (22 280 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue Guillaume Dulac dans le contexte de La Ciotat
La Ciotat compte 718 transactions immobilières en 2024 réparties sur 50 rues. Cela représente environ 1 vente pour 52 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Ciotat
Principales rues de La Ciotat classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin Arene Cros | 5 472 € | 5 472 € | - | 34 |
| Avenue Emile Ripert | 4 892 € | 4 892 € | - | 24 |
| Chemin de Roumagoua | 5 492 € | 5 023 € | 5 976 € | 16 |
| Chemin de l Homme Rouge | 6 141 € | 6 630 € | 5 066 € | 14 |
| Avenue de la Paix | 3 823 € | 3 762 € | - | 13 |
| Avenue Boiteux | 5 706 € | 5 692 € | - | 13 |
| Avenue Louis Crozet | 4 913 € | 4 498 € | 5 596 € | 13 |
| Chemin de Fardeloup | 3 985 € | 3 625 € | 6 430 € | 11 |
| Avenue Leo Lagrange | 5 040 € | 4 884 € | - | 11 |
| Avenue du Baguier | 5 974 € | 5 948 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Guillaume Dulac à La Ciotat ?
Le prix médian au m2 Avenue Guillaume Dulac est de 5 509 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 070 € à 19 425 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue Guillaume Dulac ?
Les appartements s'échangent à 4 527 €/m2 et les maisons à 12 838 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue Guillaume Dulac est-elle chère par rapport à La Ciotat ?
Avenue Guillaume Dulac est dans la moyenne de La Ciotat. Le prix médian de la commune est de 5 399 €/m2, soit 2% de moins que cette rue. Sur 50 rues analysées, Avenue Guillaume Dulac se classe 25e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Guillaume Dulac ?
Sur la base du prix médian de 5 509 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Guillaume Dulac coute environ 275 436 €. Ce montant peut varier de 203 484 € à 971 250 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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