Prix au m2 Avenue Louis Crozet à La Ciotat (13)
Le prix immobilier Avenue Louis Crozet à La Ciotat est de 4 913 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 399 €/m2) et 15.9% au-dessus de la moyenne du département Bouches-du-Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 73 m².
📊 Avenue Louis Crozet en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Avenue Louis Crozet à La Ciotat. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 357 € à 8 681 €, soit un écart de 268%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 73 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans La Ciotat
Avenue Louis Crozet se situe en dessous de la médiane des prix à La Ciotat. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 324 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue Louis Crozet
Les maisons Avenue Louis Crozet sont 24% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 245 626 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 62 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue Louis Crozet ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 913 €/m2
Au revenu médian de La Ciotat (22 280 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue Louis Crozet dans le contexte de La Ciotat
La Ciotat compte 718 transactions immobilières en 2024 réparties sur 50 rues. Cela représente environ 1 vente pour 52 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Ciotat
Principales rues de La Ciotat classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin Arene Cros | 5 472 € | 5 472 € | - | 34 |
| Avenue Emile Ripert | 4 892 € | 4 892 € | - | 24 |
| Chemin de Roumagoua | 5 492 € | 5 023 € | 5 976 € | 16 |
| Chemin de l Homme Rouge | 6 141 € | 6 630 € | 5 066 € | 14 |
| Avenue de la Paix | 3 823 € | 3 762 € | - | 13 |
| Avenue Boiteux | 5 706 € | 5 692 € | - | 13 |
| Chemin de Fardeloup | 3 985 € | 3 625 € | 6 430 € | 11 |
| Avenue Leo Lagrange | 5 040 € | 4 884 € | - | 11 |
| Avenue du Baguier | 5 974 € | 5 948 € | - | 10 |
| Avenue Fernand Gassion | 3 750 € | 3 690 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Louis Crozet à La Ciotat ?
Le prix médian au m2 Avenue Louis Crozet est de 4 913 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 357 € à 8 681 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue Louis Crozet ?
Les appartements s'échangent à 4 498 €/m2 et les maisons à 5 596 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue Louis Crozet est-elle chère par rapport à La Ciotat ?
Avenue Louis Crozet est en dessous de la moyenne de La Ciotat. Le prix médian de la commune est de 5 399 €/m2, soit 9% de plus que cette rue. Sur 50 rues analysées, Avenue Louis Crozet se classe 34e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Louis Crozet ?
Sur la base du prix médian de 4 913 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Louis Crozet coute environ 245 626 €. Ce montant peut varier de 117 857 € à 434 056 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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