Prix au m2 Chemin Arene Cros à La Ciotat (13)
Le prix immobilier Chemin Arene Cros à La Ciotat est de 5 472 €/m2 en médiane, d'après 34 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (5 399 €/m2) et 29.1% au-dessus de la moyenne du département Bouches-du-Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 29 m².
📊 Chemin Arene Cros en chiffres
En 2024, 34 biens ont été vendus Chemin Arene Cros à La Ciotat. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 903 € à 9 997 €, soit un écart de 244%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 29 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans La Ciotat
Chemin Arene Cros se situe en dessous de la médiane des prix à La Ciotat. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 094 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chemin Arene Cros ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 472 €/m2
Au revenu médian de La Ciotat (22 280 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Chemin Arene Cros dans le contexte de La Ciotat
La Ciotat compte 718 transactions immobilières en 2024 réparties sur 50 rues. Cela représente environ 1 vente pour 52 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Ciotat
Principales rues de La Ciotat classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Emile Ripert | 4 892 € | 4 892 € | - | 24 |
| Chemin de Roumagoua | 5 492 € | 5 023 € | 5 976 € | 16 |
| Chemin de l Homme Rouge | 6 141 € | 6 630 € | 5 066 € | 14 |
| Avenue de la Paix | 3 823 € | 3 762 € | - | 13 |
| Avenue Boiteux | 5 706 € | 5 692 € | - | 13 |
| Avenue Louis Crozet | 4 913 € | 4 498 € | 5 596 € | 13 |
| Chemin de Fardeloup | 3 985 € | 3 625 € | 6 430 € | 11 |
| Avenue Leo Lagrange | 5 040 € | 4 884 € | - | 11 |
| Avenue du Baguier | 5 974 € | 5 948 € | - | 10 |
| Avenue Fernand Gassion | 3 750 € | 3 690 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin Arene Cros à La Ciotat ?
Le prix médian au m2 Chemin Arene Cros est de 5 472 €/m2 en 2024, basé sur 34 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 903 € à 9 997 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chemin Arene Cros est-elle chère par rapport à La Ciotat ?
Chemin Arene Cros est dans la moyenne de La Ciotat. Le prix médian de la commune est de 5 399 €/m2, soit 1.4% de moins que cette rue. Sur 50 rues analysées, Chemin Arene Cros se classe 27e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin Arene Cros ?
Sur la base du prix médian de 5 472 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin Arene Cros coute environ 273 597 €. Ce montant peut varier de 145 162 € à 499 844 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.