Prix au m2 Chemin de Fardeloup à La Ciotat (13)
Le prix immobilier Chemin de Fardeloup à La Ciotat est de 3 985 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 399 €/m2) et 6% en dessous de la moyenne du département Bouches-du-Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 71 m².
📊 Chemin de Fardeloup en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Chemin de Fardeloup à La Ciotat. Les prix au m2 s'échelonnent de 272 € à 18 152 €, soit un écart de 6584%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 71 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans La Ciotat
Chemin de Fardeloup fait partie des rues les plus abordables de La Ciotat. Le prix au m2 y est 26.2% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 17 881 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Chemin de Fardeloup
Les maisons Chemin de Fardeloup sont 77% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 199 265 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 89 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Chemin de Fardeloup ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 985 €/m2
Au revenu médian de La Ciotat (22 280 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Chemin de Fardeloup dans le contexte de La Ciotat
La Ciotat compte 718 transactions immobilières en 2024 réparties sur 50 rues. Cela représente environ 1 vente pour 52 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Ciotat
Principales rues de La Ciotat classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin Arene Cros | 5 472 € | 5 472 € | - | 34 |
| Avenue Emile Ripert | 4 892 € | 4 892 € | - | 24 |
| Chemin de Roumagoua | 5 492 € | 5 023 € | 5 976 € | 16 |
| Chemin de l Homme Rouge | 6 141 € | 6 630 € | 5 066 € | 14 |
| Avenue de la Paix | 3 823 € | 3 762 € | - | 13 |
| Avenue Boiteux | 5 706 € | 5 692 € | - | 13 |
| Avenue Louis Crozet | 4 913 € | 4 498 € | 5 596 € | 13 |
| Avenue Leo Lagrange | 5 040 € | 4 884 € | - | 11 |
| Avenue du Baguier | 5 974 € | 5 948 € | - | 10 |
| Avenue Fernand Gassion | 3 750 € | 3 690 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin de Fardeloup à La Ciotat ?
Le prix médian au m2 Chemin de Fardeloup est de 3 985 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 272 € à 18 152 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Chemin de Fardeloup ?
Les appartements s'échangent à 3 625 €/m2 et les maisons à 6 430 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Chemin de Fardeloup est-elle chère par rapport à La Ciotat ?
Chemin de Fardeloup est nettement en dessous de la moyenne de La Ciotat. Le prix médian de la commune est de 5 399 €/m2, soit 26.2% de plus que cette rue. Sur 50 rues analysées, Chemin de Fardeloup se classe 40e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin de Fardeloup ?
Sur la base du prix médian de 3 985 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin de Fardeloup coute environ 199 265 €. Ce montant peut varier de 13 578 € à 907 608 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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