Prix au m2 Chemin de l Homme Rouge à La Ciotat (13)
Le prix immobilier Chemin de l Homme Rouge à La Ciotat est de 6 141 €/m2 en médiane, d'après 14 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 399 €/m2) et 44.9% au-dessus de la moyenne du département Bouches-du-Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 42 m².
📊 Chemin de l Homme Rouge en chiffres
En 2024, 14 biens ont été vendus Chemin de l Homme Rouge à La Ciotat. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 457 € à 10 652 €, soit un écart de 139%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 42 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans La Ciotat
Chemin de l Homme Rouge se situe au-dessus de la médiane des prix à La Ciotat. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 196 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Chemin de l Homme Rouge
Les appartements Chemin de l Homme Rouge sont 31% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 307 045 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 65 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Chemin de l Homme Rouge ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 141 €/m2
Au revenu médian de La Ciotat (22 280 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 13.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Chemin de l Homme Rouge dans le contexte de La Ciotat
La Ciotat compte 718 transactions immobilières en 2024 réparties sur 50 rues. Cela représente environ 1 vente pour 52 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Ciotat
Principales rues de La Ciotat classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin Arene Cros | 5 472 € | 5 472 € | - | 34 |
| Avenue Emile Ripert | 4 892 € | 4 892 € | - | 24 |
| Chemin de Roumagoua | 5 492 € | 5 023 € | 5 976 € | 16 |
| Avenue de la Paix | 3 823 € | 3 762 € | - | 13 |
| Avenue Boiteux | 5 706 € | 5 692 € | - | 13 |
| Avenue Louis Crozet | 4 913 € | 4 498 € | 5 596 € | 13 |
| Chemin de Fardeloup | 3 985 € | 3 625 € | 6 430 € | 11 |
| Avenue Leo Lagrange | 5 040 € | 4 884 € | - | 11 |
| Avenue du Baguier | 5 974 € | 5 948 € | - | 10 |
| Avenue Fernand Gassion | 3 750 € | 3 690 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin de l Homme Rouge à La Ciotat ?
Le prix médian au m2 Chemin de l Homme Rouge est de 6 141 €/m2 en 2024, basé sur 14 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 457 € à 10 652 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Chemin de l Homme Rouge ?
Les appartements s'échangent à 6 630 €/m2 et les maisons à 5 066 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Chemin de l Homme Rouge est-elle chère par rapport à La Ciotat ?
Chemin de l Homme Rouge est au-dessus de la moyenne de La Ciotat. Le prix médian de la commune est de 5 399 €/m2, soit 13.7% de moins que cette rue. Sur 50 rues analysées, Chemin de l Homme Rouge se classe 14e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin de l Homme Rouge ?
Sur la base du prix médian de 6 141 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin de l Homme Rouge coute environ 307 045 €. Ce montant peut varier de 222 826 € à 532 609 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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