Prix au m2 Chemin de Roumagoua à La Ciotat (13)
Le prix immobilier Chemin de Roumagoua à La Ciotat est de 5 492 €/m2 en médiane, d'après 16 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (5 399 €/m2) et 29.6% au-dessus de la moyenne du département Bouches-du-Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 64 m².
📊 Chemin de Roumagoua en chiffres
En 2024, 16 biens ont été vendus Chemin de Roumagoua à La Ciotat. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 081 € à 25 862 €, soit un écart de 534%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 64 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans La Ciotat
Chemin de Roumagoua se situe en dessous de la médiane des prix à La Ciotat. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 21 781 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Chemin de Roumagoua
Les maisons Chemin de Roumagoua sont 19% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 274 610 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 59 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Chemin de Roumagoua ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 492 €/m2
Au revenu médian de La Ciotat (22 280 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Chemin de Roumagoua dans le contexte de La Ciotat
La Ciotat compte 718 transactions immobilières en 2024 réparties sur 50 rues. Cela représente environ 1 vente pour 52 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Ciotat
Principales rues de La Ciotat classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin Arene Cros | 5 472 € | 5 472 € | - | 34 |
| Avenue Emile Ripert | 4 892 € | 4 892 € | - | 24 |
| Chemin de l Homme Rouge | 6 141 € | 6 630 € | 5 066 € | 14 |
| Avenue de la Paix | 3 823 € | 3 762 € | - | 13 |
| Avenue Boiteux | 5 706 € | 5 692 € | - | 13 |
| Avenue Louis Crozet | 4 913 € | 4 498 € | 5 596 € | 13 |
| Chemin de Fardeloup | 3 985 € | 3 625 € | 6 430 € | 11 |
| Avenue Leo Lagrange | 5 040 € | 4 884 € | - | 11 |
| Avenue du Baguier | 5 974 € | 5 948 € | - | 10 |
| Avenue Fernand Gassion | 3 750 € | 3 690 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin de Roumagoua à La Ciotat ?
Le prix médian au m2 Chemin de Roumagoua est de 5 492 €/m2 en 2024, basé sur 16 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 081 € à 25 862 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Chemin de Roumagoua ?
Les appartements s'échangent à 5 023 €/m2 et les maisons à 5 976 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Chemin de Roumagoua est-elle chère par rapport à La Ciotat ?
Chemin de Roumagoua est dans la moyenne de La Ciotat. Le prix médian de la commune est de 5 399 €/m2, soit 1.7% de moins que cette rue. Sur 50 rues analysées, Chemin de Roumagoua se classe 26e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin de Roumagoua ?
Sur la base du prix médian de 5 492 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin de Roumagoua coute environ 274 610 €. Ce montant peut varier de 204 048 € à 1 293 104 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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