Prix au m2 Rue Ledru Rollin à La Ciotat (13)
Le prix immobilier Rue Ledru Rollin à La Ciotat est de 10 167 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 399 €/m2) et 139.9% au-dessus de la moyenne du département Bouches-du-Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 44 m².
📊 Rue Ledru Rollin en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue Ledru Rollin à La Ciotat. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 950 € à 12 200 €, soit un écart de 314%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 44 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans La Ciotat
Rue Ledru Rollin fait partie du top 3 des rues les plus chères de La Ciotat. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 9 250 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Ledru Rollin ?
Estimations basées sur le prix médian de 10 167 €/m2
Au revenu médian de La Ciotat (22 280 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 22.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Ledru Rollin dans le contexte de La Ciotat
La Ciotat compte 718 transactions immobilières en 2024 réparties sur 50 rues. Cela représente environ 1 vente pour 52 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Ciotat
Principales rues de La Ciotat classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin Arene Cros | 5 472 € | 5 472 € | - | 34 |
| Avenue Emile Ripert | 4 892 € | 4 892 € | - | 24 |
| Chemin de Roumagoua | 5 492 € | 5 023 € | 5 976 € | 16 |
| Chemin de l Homme Rouge | 6 141 € | 6 630 € | 5 066 € | 14 |
| Avenue de la Paix | 3 823 € | 3 762 € | - | 13 |
| Avenue Boiteux | 5 706 € | 5 692 € | - | 13 |
| Avenue Louis Crozet | 4 913 € | 4 498 € | 5 596 € | 13 |
| Chemin de Fardeloup | 3 985 € | 3 625 € | 6 430 € | 11 |
| Avenue Leo Lagrange | 5 040 € | 4 884 € | - | 11 |
| Avenue du Baguier | 5 974 € | 5 948 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Ledru Rollin à La Ciotat ?
Le prix médian au m2 Rue Ledru Rollin est de 10 167 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 950 € à 12 200 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Ledru Rollin est-elle chère par rapport à La Ciotat ?
Rue Ledru Rollin est nettement au-dessus de la moyenne de La Ciotat. Le prix médian de la commune est de 5 399 €/m2, soit 88.3% de moins que cette rue. Sur 50 rues analysées, Rue Ledru Rollin se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Ledru Rollin ?
Sur la base du prix médian de 10 167 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Ledru Rollin coute environ 508 334 €. Ce montant peut varier de 147 500 € à 610 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.