Prix au m2 Rue Marechal Joffre à La Ciotat (13)
Le prix immobilier Rue Marechal Joffre à La Ciotat est de 5 556 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (5 399 €/m2) et 31.1% au-dessus de la moyenne du département Bouches-du-Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 65 m².
📊 Rue Marechal Joffre en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Marechal Joffre à La Ciotat. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 781 € à 9 000 €, soit un écart de 138%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 65 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans La Ciotat
Rue Marechal Joffre se situe au-dessus de la médiane des prix à La Ciotat. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 219 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Marechal Joffre ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 556 €/m2
Au revenu médian de La Ciotat (22 280 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Marechal Joffre dans le contexte de La Ciotat
La Ciotat compte 718 transactions immobilières en 2024 réparties sur 50 rues. Cela représente environ 1 vente pour 52 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Ciotat
Principales rues de La Ciotat classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin Arene Cros | 5 472 € | 5 472 € | - | 34 |
| Avenue Emile Ripert | 4 892 € | 4 892 € | - | 24 |
| Chemin de Roumagoua | 5 492 € | 5 023 € | 5 976 € | 16 |
| Chemin de l Homme Rouge | 6 141 € | 6 630 € | 5 066 € | 14 |
| Avenue de la Paix | 3 823 € | 3 762 € | - | 13 |
| Avenue Boiteux | 5 706 € | 5 692 € | - | 13 |
| Avenue Louis Crozet | 4 913 € | 4 498 € | 5 596 € | 13 |
| Chemin de Fardeloup | 3 985 € | 3 625 € | 6 430 € | 11 |
| Avenue Leo Lagrange | 5 040 € | 4 884 € | - | 11 |
| Avenue du Baguier | 5 974 € | 5 948 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Marechal Joffre à La Ciotat ?
Le prix médian au m2 Rue Marechal Joffre est de 5 556 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 781 € à 9 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Marechal Joffre est-elle chère par rapport à La Ciotat ?
Rue Marechal Joffre est dans la moyenne de La Ciotat. Le prix médian de la commune est de 5 399 €/m2, soit 2.9% de moins que cette rue. Sur 50 rues analysées, Rue Marechal Joffre se classe 23e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Marechal Joffre ?
Sur la base du prix médian de 5 556 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Marechal Joffre coute environ 277 778 €. Ce montant peut varier de 189 074 € à 450 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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